Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Amerikaring 96 in Amersfoort 3823 HV

Amerikaring 96

3823 HV Amersfoort
Vraagprijs € 467.500,- k.k.

Omschrijving

HET-ALLES-PAST-ER-ALLEMAAL-MAKKELIJK-IN-HUIS

Op een perfecte locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen opvallende en volumineuze geschakelde 2 onder 1 kap woning (1995) met hoge, lichte woonkamer met zijvleugel. Verrassende indeling, 4 ruime slaapkamers èn de mogelijkheid om vanuit huis te werken. 

De woning kenmerkt zich door een speelse indeling en het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

HET-ALLES-PAST-ER-ALLEMAAL-MAKKELIJK-IN-HUIS

Op een perfecte locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen opvallende en volumineuze geschakelde 2 onder 1 kap woning (1995) met hoge, lichte woonkamer met zijvleugel. Verrassende indeling, 4 ruime slaapkamers èn de mogelijkheid om vanuit huis te werken. 

De woning kenmerkt zich door een speelse indeling en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde: de voorzijde heeft zicht op waterpartij en vrijstaande woningen.
De ligging is gunstig, aan de rand van Kattenbroek nabij de dorpskern van Hoogland. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer op 200 meter. In de nabijheid van het stadspark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A28).

Indeling woning:
Niveau –1 (souterrain):
Garage/berging met vaste pui. Werkkamer (met rolluik aan buitenzijde), hal.

Niveau 0 (begane grond):
Overdekte entree, hal met meterkast, vrijhangend toilet met fontein, met geïntegreerde tijdschakelaar voor ventilatie. Toegang tot de woonkamer met hoog plafond en extra hoge raampartijen (dus veel lichtinval) en zijkamer. De hal, woonkamer en zijkamer zijn voorzien van een doorlopende goed onderhouden donkere hardhouten parketvloer.
Vanuit de woonkamer is de tuin met een enkele deur bereikbaar, vanuit de zijkamer is de tuin via dubbele deuren toegankelijk.

Niveau 1 (1e verdieping):
Bordes met toegang tot de woonkeuken (2016) met o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi/oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Door de praktische opstelling van de keuken is er voldoende ruimte voor het eetgedeelte.
Bijkeuken met CV-opstelling (Nefit Econline HR), aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (externe ventilatie).
De woonkeuken is voorzien van praktische en fraaie laminaattegels.

Niveau 2 (2e verdieping):
Ruime overloop met toegang tot de volgende verblijfsruimten.
2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 voorzien is van laminaattegels.
Alle andere slaapkamers zijn voorzien van marmoleum.
2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning met gelijke grootte.
Moderne badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, vrijhangend toilet, vloerverwarming, vaste kast en extra raam voor natuurlijke ventilatie.

Kortom:
Een royaal woonhuis met een gunstige ligging en de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak bedraagt 181 m² inclusief inpandige berging/garage.
-Perceel 250 m2.
-Tuin op het noordwesten georiënteerd met achterom en houten berging.
-De indeling maakt het zeer goed mogelijk om wonen en werken te combineren.
-Winkelcentrum Emiclaer, sportvoorzieningen en bushalte zijn binnen enkele fietsmomenten bereikbaar.
-Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 467.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Econline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage mogelijk, Parkeerplaats, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (550 bij 370) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 3098 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.