Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Arnhemseweg 13
3811 NN Amersfoort
Tel: 033-4228050
amersfoort@buijsregiomakelaars.nl
Celebesstraat 7, 3818 CE Amersfoort € 769.000,- k.k.
Celebesstraat 7 in Amersfoort 3818 CE

Omschrijving

Op een toplocatie in het Bergkwartier staat deze vrijstaande, instapklare, 30-er jaren woning. Zowel wandelpaden (Klein Zwitserland en Nimmerdor) als winkels (Leusderweg) bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook de historische binnenstad van Amersfoort en het station zijn goed te bereiken.

De woning is recent gemoderniseerd en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Authentieke details als erkers, ramen met roedeverdeling, hoge plafonds met ornamenten en granitovloeren zijn behouden. De woning biedt veel privacy door de tuin rondom.

De combinatie van de ruimte die het huis biedt met de kindvriendelijke en groene omgeving, maakt dat dit een ideale woning voor een gezin is. In de wijk wonen veel (jonge) gezinnen met kinderen en wordt ervaren als een prettige leefomgeving.

Begane grond
Ruime entree met veel natuurlijk licht en prachtige granito vloer, vrijhangend toilet en toegang tot de kelder. De sta-hoge kelder is zeer ruim, voorzien van natuurlijk licht en functioneert op dit moment als volwaardige bijkeuken.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een zandstenen haard, Afzelia parketvloer, erkers en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft twee mooie afgewerkte inbouwkasten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel-vries combinatie, afwasmachine, Floww kokend waterkraan, 5-pits fornuis en combi-oven. Net als bij de entree, ligt in de keuken ook de prachtige granito vloer.

Eerste verdieping
Ruime, lichte overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en toilet. De drie slaapkamers zijn ruim en licht wegens de grote raampartijen. Een van de slaapkamers heeft een grote inbouwkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping ademt luxe met de visgraat parketvloer, open badkamer en ramen rondom. Door de 7 meter lange dakkapel die recent is geplaatst, is er extra veel ruimte en lichtinval ontstaan. De verdieping heeft meerdere inbouwkasten die u ruimschoots voldoende bergruimte bieden. De open, luxe badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en wastafel.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een zonnige en besloten tuin, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. In de tuin staat een losse stenen schuur, voorzien van elektra.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 133 m²;
- Perceeloppervlakte 240 m²;
- Sta-hoge kelder ca. 10 m²;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Zonnige tuin rondom de woning;
- Prachtig gemoderniseerd met behoud van originele details;
- Nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, OV, bossen, en binnenstad Amersfoort).

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 769.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 1168 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom