Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Arnhemseweg 13
3811 NN Amersfoort
Tel: 033-4228050
amersfoort@buijsregiomakelaars.nl
Darthuizerberg 78, 3825 BR Amersfoort € 845.000,- k.k.
Darthuizerberg 78 in Amersfoort 3825 BR

Omschrijving

Modern wonen in een natuurlijke omgeving in woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 316 m²?

In deze vrijstaande woning is dat absoluut mogelijk! Architectenbureau Galis heeft deze zogenaamde Thesis-woning ontworpen met het thema van het groene dak dat uit het landschap oprijst. De Thesis-woningen zijn in 2006 opgetrokken uit duurzame materialen als staal, glas, steen en hardhout.

De woning ligt met de lange zijde langs de tuin, open naar de zon. Door de grote glasvlakken valt er een enorme hoeveelheid licht naar binnen. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met zichtlijnen in de woning, van de woning naar buiten, maar ook naar binnen. Door het zorgvuldig uitgewerkte ontwerp wordt de ruimtelijkheid benadrukt terwijl de privacy optimaal gewaarborgd blijft. Hoge ruimtes als de hal en de woonkamer met een vide accentueren het ruimtelijk gevoel.

Gelegen in het deelplan “De Velden”, één van de mooiste en meest aantrekkelijke locaties van de wijk Vathorst. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, op fietsafstand het winkelcentrum, NS station Vathorst en de ligging is ideaal t.o.v. de uitvalswegen A28 en A1.

Indeling

Souterrain
De woning is volledig onderkelderd, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Het souterrain is momenteel in drie aparte ruimtes verdeeld; een werkruimte, berging en hobbyruimte. Het souterrain biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingedeeld en gebruikt.

Begane grond
De hoge entree, waarbij de hoge lichtinval u verwelkomt in de woning, is opvallend. In de ruime hal bevindt zich de garderobehoek en een ruim toilet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergruimte, welke ook zeer goed als werk-/praktijkruimte kan fungeren. De riante living van ca. 79 m² heeft openslaande deuren naar de fraaie aangelegde tuin en als centraal punt een hoge vide met doorgaande glazen pui. De zeer fraaie open woonkeuken (Bulthaup) is zeer compleet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, Quooker, stoom oven, warmhoudlades, vaatwasser, vriezer en koelkast.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en neutrale natuurstenen vloer, wanden en plafond zijn gestuukt en in de woonkamer is een gaskachel geplaatst.

Eerste verdieping
Via een rechte trap komt u op de eerste verdieping waarbij u wederom door hooggeplaatste ramen contact houdt met buiten. Hier vindt u de masterbedroom met inloopkast, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toegang tot afgesloten was-/stookruimte (cv-ketel). Naast de badkamer bevindt zich een separaat vrijhangend toilet.

Tuin
Zeker niet op de laatste plaats komt de tuin aan bod. Doordat de woning aan de rand van het perceel is gebouwd is er een optimale oppervlakte aan tuin gecreëerd. Goed gelegen op de zon (zuiden) geniet u hier van de rust en de groene omgeving en heeft u totale privacy.

Bijzonderheden
• Architectuur op hoog niveau en zeer complete luxe afwerking;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Alarminstallatie;
• Schilderwerk buitenzijde 2017;
• Voorzien van automatische screens op zon en wind;
• Duurzame dakafwerking van vegetatie (sedum), uitstekend isolerend en geluidwerend;
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 3 auto’s;
• Geheel onderkelderd;
• Woonoppervlakte van ca. 197 m2;
• Perceeloppervlakte 468 m².

Eigenlijk teveel om op te noemen, u moet deze woning echt met eigen ogen ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak, we leiden u graag rond.

Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 316 m² Perceeloppervlakte 468 m² Inhoud 1129 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 1879 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom