Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Arnhemseweg 13
3811 NN Amersfoort
Tel: 033-4228050
amersfoort@buijsregiomakelaars.nl
Merwedestraat 27, 3812 HL Amersfoort € 300.000,- k.k.
Merwedestraat 27 in Amersfoort 3812 HL

Omschrijving

In één van de mooiste straten van het Soesterkwartier ligt deze karakteristieke jaren ‘30 tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin. De straat wordt gekenmerkt door het prachtige groen en haar sfeervolle woningen en biedt ruimschoots gratis parkeergelegenheid.

De Rivierenbuurt is een leuke buurt nabij belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving liggen diverse scholen, speeltuinen, het bos Birkhoven met openluchtzwembad en Dierentuin Amersfoort. Binnen 5 minuten fietsen bevindt u zich bij het NS-station, de Amersfoortse binnenstad en het Eemplein met restaurants, bibliotheek en bioscoop.

De woning is vijf jaar geleden geheel gemoderniseerd, o.a. de elektra, waterleidingen, toilet, badkamer en keuken zijn toen vernieuwd. Ook is de gehele woning gestuct, zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd en is er een dakkapel geplaatst. Oorspronkelijke elementen van het huis zijn behouden, zoals paneeldeuren, snijvoegen en sfeervolle plafondbalken. De woning is zeer smaakvol opgeknapt, waardoor er een prettige sfeer is ontstaan waar het heerlijk wonen is!

Indeling
Entree met zwevend toilet, trap naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met groot voorraam, allesbrander, trapkast, vensterbanken van Belgisch hardsteen en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer, gelegd in Hongaarse stijl.

De moderne en ruime keuken (2014) is voorzien van o.a. oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Vanuit de keuken staat u in direct contact met de woonkamer doordat de muur deels is doorgebroken. Via de lichtkoepel komt er veel natuurlijk licht binnen in de keuken.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel en ruime douche. De badkamer beschikt over een remote controlled afzuiger en regendouche.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht over de voortuin en sfeervolle straat. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin en het mandelige binnenterrein. Op deze hele verdieping ligt extra breed laminaat.

Tweede verdieping
Geïsoleerde voorzolder die uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel (2014) extra ruim en licht is. Er is veel opbergruimte gerealiseerd door middel van een inbouwkast en schuifkasten over de gehele lengte van de zolder. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV ketel (2014). Net als de vloer op de eerste verdieping, is deze verdieping volledig voorzien van extra breed laminaat.

Tuin
De woning heeft een diepe voortuin en een ruime, zonnige achtertuin (zuidoost). In de zomer kunt u druiven, bramen en frambozen uit eigen tuin eten.

In de achtertuin staat een ruime schuur met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de tuin heeft u toegang tot het achterliggende binnenterrein, waar u ook een auto kunt parkeren. Het terrein is een ideale plek voor spelende kinderen en tevens een snelle route richting school.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte ca. 90 m²;
- Perceeloppervlak 122 m²;
- Lichte en zonnige woning;
- Ruime voor- en achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- Gietijzeren allesbrander (Jøtul, 2014);
- Vrijwel geheel gemoderniseerd in 2014;
- Dak- en muurisolatie;
- Asbestvrij;
- Mandelige binnenterrein met parkeermogelijkheid;
- In één van de mooiste straten in het Soesterkwartier.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie D Perceelnummer 9815 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom