Vijlenerberg 11

Omschrijving

Op een sublieme locatie in een doodlopend straatje staat deze, in jaren ’30 gebouwde stijl, half vrijstaande villa met vrijstaande garage. De Vijlenerberg grenst aan de achterzijde aan de Calveenseweg met zijn oude hoge bomen en aan een plantsoen met oude bomen en groen. Op geen andere plek in een nieuwbouwwijk zult u meer vogels horen dan hier.

De woning is in 2005 gebouwd en voorzien van alle comfort en bevindt zich op een ideale locatie voor een gezin met kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, een kinderboerderij en speelveldje. Op fietsafstand het NS station, hockey-, voetbal-, en tennisverenigingen en het winkelcentrum. Tevens is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A1.

Indeling

Begane grond:
Entree, fraaie garderobekast, meterkast en vrijhangend toilet. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle gashaard. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuct en op de vloer ligt een fraai Amerikaans eikenhouten parket.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, oven, magnetron en nieuwe inductiekookplaat. De grote ramen in de keuken bieden leuk uitzicht over de straat. Tussen de keuken en de woonkamer in bevindt zich een praktische trapkast.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamers zijn voorzien van industriële luxe lamellen zonwering aan de buitenkant. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale garderobe- / inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
Ruime overloop die goed kan worden gebruikt als werkruimte of speelplek voor de kinderen. Riante slaapkamer met veel licht en bergruimte achter de knieschotten. Bergruimte met CV-installatie en wasmachine en drogeropstelling.

Tuin
De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde (Frans Bosman) tuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een ruime veranda, groot terras, zitje achter in de tuin en een moderne vijver. Door de verschillende terrassen kunt u gedurende de dag van de zon genieten. Aan de zijgevel bevindt zich tevens een zonnescherm.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 177 m²
- Perceeloppervlakte 478 m²
- Bouwjaar 2005
- Ruime oprit met plek voor 3 auto’s en vrijstaande garage (met spouwmuren)
- Uitbouw van de garage of 2e garage is mogelijk, heipalen zijn al geslagen
- Huis modern en strak afgewerkt
- Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
- In een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
- Op een prettige plek in Vathorst met veel voorzieningen in de buurt

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 479 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 646 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (20.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (549 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 1896 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties