Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Landweg 321 in Leusden 3833 VK

Landweg 321

3833 VK Leusden
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is uw kans! Landweg 321 + 321 A.

Een woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden o.a. dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis of u zoekt gewoon een heel ruim huis met veel woonoppervlakte!

Het is zelfs mogelijk om twee appartementen in het praktijkpand te realiseren of in te richten voor Bed&Breakfast.

Het betreft een woonhuis met inpandige garage...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Landweg 321, 3833 VK Leusden

Omschrijving

Dit is uw kans! Landweg 321 + 321 A.

Een woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden o.a. dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis of u zoekt gewoon een heel ruim huis met veel woonoppervlakte!

Het is zelfs mogelijk om twee appartementen in het praktijkpand te realiseren of in te richten voor Bed&Breakfast.

Het betreft een woonhuis met inpandige garage en aangebouwde praktijk/kantoor/2e woonhuis (gebouwd in 2002) gelegen in het leuke dorp Leusden op 15 minuten afstand van de stad Amersfoort in de wijk Groenhouten.

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht, maar echt geweldig is de achterzijde, de glooiende tuin ligt op het oosten geheel vrij, aan een riante waterpartij met een zitkuil en grote vlonder. De achtertuin is tevens buitenom bereikbaar via een afsluitbare poort.D e bedrijfsactiviteiten in het praktijk / kantoorpand werden in oktober 2017 op een andere locatie voortgezet, waardoor de woning in combinatie met de bedrijfsruimte wordt verkocht. Een nieuwe liefhebber van de locatie en zijn mogelijkheden heeft hier een unieke kans!

In de directe omgeving vind u openbaar vervoer, winkels en scholen en een uitstekende verbinding met de auto naar de uitvalswegen t.b.v. A1 en A28.

Indeling woonhuis, nummer 321:
Begane grond: Entree, royale hal met toilet en toegang tot de garage met trap naar ruime kelder/souterrain en een kamer die momenteel gebruikt wordt als pianokamer (met toegang via dubbele deur naar praktijkruimte), meterkast en toegang naar het woongedeelte.
Deze ruimte van ca 45 m2 bestaat uit een eetkamer en fraaie houten trap naar de verdieping.
Lichte brede living met schuifpui naar de tuin, open gashaard welke een mooie verbinding is tussen zit- en eetgedeelte.
Open keuken met diverse apparatuur en vrij uitzicht, schuifdeur naar zeer grote zijkamer met aluminium kozijnen, van ca 32 m2 (te gebruiken als werkkamer of slaapkamer) met doorloop naar de ruime badkamer voorzien van douche, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, sauna en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer en zijkamer zijn in 2002 geheel gerenoveerd en voorzien van een gestukt plafond en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, cv-kast en badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Bergzolder: Royale zolder bereikbaar middels vlizotrap.

Indeling bedrijfsgedeelte, nummer 321A:
Begane grond: Entree, wachtkamer met toilet, royale gang met toegang tot 3 kamers, waarvan één met buitendeur en één met toegang tot externe berging, trap naar de ruime kelder.
De bovenverdieping is via een aparte ingang van buitenaf bereikbaar en via een afsluitbare deur verbonden met de begane grond. Benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: Royale multifunctionele ruimte van ca 26 m2, kantoorruimte, badkamer met douche en toilet en aansluiting wasmachine- en droger.

Bijzonderheden:
- de woning is gebouwd in 1975 en het bedrijfsgedeelte in 2002 en goed onderhouden;
- perceeloppervlakte 571 m2;
- woonoppervlakte totaal 297 m2;
- wonen en werken perfect de combineren op 1 locatie;
- de CV-ketel in het praktijkpand is in januari 2017 vervangen;
- eventueel is er een balkon te realiseren aan de voorkant.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 336 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadaster: E 2700 LEUSDEN Oppervlakte 310 m² Kadaster: E 2963 LEUSDEN Oppervlakte 26 m²
Route van naar Landweg 321, 3833 VK Leusden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.