Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Doornseweg 13 in Leusden 3832 RL

Doornseweg 13

3832 RL Leusden
€ 1.495.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle bosvilla met adembenemend mooie tuin, gastenverblijf, tennisbaan en verwarmd zwembad.

Iets ten zuiden van Amersfoort, op slechts 15 minuten fietsen van de oude binnenstad, ligt deze innemende villa uit de eerste helft van de vorige eeuw, omringd door bos en heide met een maximum aan privacy. Alles op deze plek is van hetzelfde hoge niveau, maar de grootste eye-catcher is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 438 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle bosvilla met adembenemend mooie tuin, gastenverblijf, tennisbaan en verwarmd zwembad.

Iets ten zuiden van Amersfoort, op slechts 15 minuten fietsen van de oude binnenstad, ligt deze innemende villa uit de eerste helft van de vorige eeuw, omringd door bos en heide met een maximum aan privacy. Alles op deze plek is van hetzelfde hoge niveau, maar de grootste eye-catcher is ongetwijfeld de glooiende gazontuin, met mooie zichtlijnen en borders die harmonisch overgaan in het bos.

De villa heeft een praktische indeling met zeer veel leefruimte en is bijzonder geschikt voor een combinatie van royaal wonen en werken. Door de ruime inhoud en oppervlakten is dit object onder meer geschikt voor een inwonende au-pair, kantoor- of praktijk aan huis of om een bed & breakfast te beginnen.

Het huis, gebouwd in 1938 en volledig gerenoveerd in de jaren tachtig, draagt de naam 'Stefanushof'. Taferelen met de Bijbelse figuur Stefanus zijn terug te vinden in glas-in-loodramen in het huis. Deze ramen zijn niet de enige prachtige details. De eikenhouten binnendeuren met panelen en snijwerk, het fraaie lijstwerk, de balkenplafonds met versierde consoles, het geornamenteerde stucplafond in de zitkamer en de indrukwekkende bordestrap, in de rijkdom van haar detaillering verwijst deze villa naar de statige landhuizen uit het eind van de negentiende eeuw.

De indeling:

Kelder
In de kelder bevinden zich de CV-ruimte, een wijnkelder, een opslag- en provisieruimte en een speciale archiefruimte.

Begane grond
Via de vestibule heeft u toegang tot een riante hal met vide, fraaie trappartij, garderobe, toilet en meterkast. De ruime woonkeuken heeft sfeervolle glas in lood ramen en is voorzien van een Falcon gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een living met eet- en zitgedeelte. Deze is voorzien van een openhaard, erker, vaste maatwerk kasten en heeft op verschillende wijzen toegang tot de prachtige, parkachtige tuin.

Annex de living bevindt zich een ruime, sfeervolle zitkamer met een grote, karakteristieke openhaardpartij en ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Het riante kantoor beschikt over een eigen entree, waardoor deze goed als zelfstandige kantoor/praktijkruimte is te gebruiken. De bijkeuken met garderobe, werkkast, toilet en de witgoedaansluitingen is buitenom en via een aparte gang met tuindeur te bereiken. Zowel het kantoor als de bijkeuken zijn tevens binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot 3 slaapkamers met een wastafel. Deze slaapkamers beschikken allemaal over een vaste kast. Riante ouderslaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bad en inloopdouche. De badkamer en de ouderslaapkamer bieden beide toegang tot het inpandige balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Annex een open recreatieruimte met professioneel biljart en bar bevinden zich in aparte ruimtes een sauna met douche en een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel en douche. Verder is hier een ruime opbergzolder gesitueerd.

Inpandig appartement
Inpandig bevindt zich een tweede woongedeelte, deze is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. De begane grond is voorzien van een living met open haard, schuifpui, een authentieke bar en een keuken voorzien van vaatwasser, fornuis, oven en koel-/vriescombinatie.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Bijgebouwen
Naast de villa staat sinds 2001 een bijpassende, karakteristieke garage met carport van Heritage Buildings®. De dragende constructies zijn volgens Engelse traditie opgebouwd met eikenhouten frames en authentieke pen- en gatverbindingen. De garage met carport biedt ruimte aan 6 auto's en is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. Aangrenzend bevindt zich een separate fietsenstalling.

Verderop staat een charmant gastenverblijf, voorzien van water, elektra, een eigen centrale verwarming en een elektrische boiler. De indeling bestaat uit een slaapkamer, toilet en kleine badkamer, ruime woonkeuken en een grote zit- hobby- of werkkamer.

Tevens zijn op het perceel te vinden: een kleine schuur met paardenbox (voorzien van water en elektra) en een houten tuinhuis bij het zwembad, voorzien van een kleine pantry, sauna, douche en een technische ruimte met een verwarmings- en zuiveringsinstallatie voor het zwembad.

Tuin
De prachtig, onder architectuur aangelegde tuin is volledig omheind met een elektronisch beveiligd hekwerk voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Vanuit een natuurlijke waterbron worden borders en gazon door een computergestuurde installatie automatisch beregend.

Onderhoud
De villa en bijgebouwen zijn uitstekend onderhouden, de professionele all weather tennisbaan ligt beschut en het verwarmd buitenzwembad is schoon en fris. De in 2012 geplaatste Remeha cv-installatie bestaat uit twee kleinere in cascade geschakelde hoog rendement cv-ketels die met behulp van computerbesturing de hele villa op een efficiënte manier verwarmen. Een grote boiler zorgt voor de warmwater voorziening.

Zowel de villa zelf als de garage zijn voorzien van bliksemafleiding en brand- en inbraakbeveiliging.

Ligging
De villa ligt op een groot eigen perceel dat aan drie kanten wordt omgeven door het bosrijke en beschermde landgoed Den Treek-Henschoten. Een eigen uitgang geeft toegang tot de vele wandel- en ruiterpaden van het 2000 ha grote bosgebied. Het geheel is gelegen op één van de meest centrale plaatsen van Nederland, zeer goed bereikbaar via de snelwegen A1, A12 en A28. Op slechts een paar kilometer van Amersfoort biedt dit unieke woondomein alle rust en ruimte die u wenst en natuur zover het oog reikt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 438 m² (zonder inpandig appartement en bijgebouwen);
- Perceeloppervlak 9080 m²;
- Inhoud ca. 1900 m³ (zonder inpandig appartement en bijgebouwen);
- Door architect aangelegde tuin met zwembad en tennisbaan;
- Vanwege het inpandig appartement en vrijstaand gastenverblijf perfecte locatie voor een au-pair, kantoor aan huis
  en/of een bed & breakfast;
- Het huis is deels voorzien van dubbel glas. Voor vloer- en spouwmuurisolatie ligt er een offerte van rond de
  € 6000,-;
- Op slechts 15 minuten fietsen van de binnenstad van Amersfoort;
- Op 7 auto-minuten afstand van het treinstation Amersfoort;
- Uitstekend bereikbaar via autosnelwegen;
- Omgeven door het bosrijke landgoed Den Treek-Henschoten;
- Maximale privacy en rust.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 438 m² Perceeloppervlakte 9080 m² Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Overige inpandige ruimte 157 m² Externe bergruimte 209 m² Inhoud 1900 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garage met carport, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie B Perceelnummer 771 Oppervlakte 9062 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie B Perceelnummer 770 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring