Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Limburg Stirumstraat 25 in Utrecht 3581 VC

Van Limburg Stirumstraat 25

3581 VC Utrecht
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek gemeentelijk monument met uitzicht op de Domtoren!

In Wilhelminapark ligt dit prachtige Herenhuis met een zelfstandig souterrain.
Het huis heeft een zeer fraai gedetailleerde authentieke voorgevel met onder meer een natuurstenen trap naar de voordeur, een door leeuwenkoppen ondersteunde erker. Daarboven een balkon met stalen balustrade, gedetailleerde gevelelementen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Uniek gemeentelijk monument met uitzicht op de Domtoren!

In Wilhelminapark ligt dit prachtige Herenhuis met een zelfstandig souterrain.
Het huis heeft een zeer fraai gedetailleerde authentieke voorgevel met onder meer een natuurstenen trap naar de voordeur, een door leeuwenkoppen ondersteunde erker. Daarboven een balkon met stalen balustrade, gedetailleerde gevelelementen, glas-in-lood-ramen en een markant, getoogd raam in de woonkamer.

Het is een fantastisch groot Herenhuis met circa 273 m2 woonoppervlak verdeeld over 4 woonlagen. Ideaal geschikt om dubbel te bewonen, voor een samengesteld gezin en/of om aan huis te werken.

De achtertuin is met haar ligging op het westen gunstig op de middag- en avondzon gesitueerd.

Het huis is gebouwd omstreeks 1920 en heeft hoge plafonds en zeer veel originele details zoals glas-in-lood-ramen, sierplafonds, paneeldeuren, etc. De afgelopen 15 jaar heeft haar huidige eigenaar meerdere renovatie- en moderniseringswerkzaamheden laten uitvoeren waaronder renovatie van de gehele voorgevel waarbij opnieuw is gevoegd en de ornamenten verankerd.


Souterrain:
In 2018 is deze parterre-woonlaag geheel gerenoveerd. Zoals gezegd uitermate geschikt voor zelfstandig gebruik als woonruimte of misschien om aan huis te werken? En als u de ruimte zelf niet nodig heeft kan deze bij verhuur aanzienlijk huurinkomsten opleveren! Door de kadastrale splitsing kan dit fiscaal zeer interessant zijn. Informeer naar de mogelijkheden.
Indeling souterrain:
Zelfstandig entree/hal, nieuwe badkamer met toilet, douche en wastafel. Separate, nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Middels een achterdeur is desgewenst de tuin bereikbaar. Verder zijn hier 3 kamers die nu in gebruik zijn als woonkamer en 2 slaapkamers. Deze verdieping heeft een eigen cv-installatie.

Woonhuis:
Beletage (verdieping 1): Middels de authentieke trapopgang is de voordeur bereikbaar. Imposante hal met trapopgang en separaat toilet. Prachtige living met hoge plafonds, fraai uitzicht door de straat richting het Wilhelminapark!
Op de vloer ligt parket en er is een gezellige gashaard. Aan de achterzijde is de woonkeuken half open zodat de kookbeleving en het contact met familieleden of gasten die aan de eettafel zitten optimaal is.
Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Met een vaste trap is van daaruit de achtertuin bereikbaar.

Verdieping 2:
Overloop met toilet. Deze verdieping is momenteel in gebruik als één geheel! Een prachtige ruimte met fraai uitzicht. Een masterbedroom met en-suite werkkamer en daarnaast een badkamer.
Niet alleen de prachtige hoge, originele plafonds maar ook de erker aan de voorzijde maken hier de bijzondere sfeer.

Verdieping 3:
Overloop met toilet. Hier zijn 3 slaapkamers waarvan één met dat leuke balkon aan de voorzijde.
Verder is hier een nieuwe, 3e badkamer compleet met ligbad, dubbel wastafel en separate douche. Naast de badkamer is een waskamer met opstelling van wasmachine en droger.
Op deze verdieping is nog een bergkamer en is de 2e cv-ketel voor de rest van het huis opgesteld.



Bijzonderheden:
- Uniek Herenhuis met veel woonoppervlak en perfecte ligging in Utrecht-Oost, Wilhelminapark.
- Bijzonder uitzicht! Voorzijde naar het Wilhelminapark en aan de achterzijde naar de Domtoren.
- In gebruik als 1 geheel. De 4 woonlagen zijn kadastraal gesplitst in 4 appartementsrechten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 129 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 1188 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 7906 Index 1 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie c Perceelnummer 7906 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 7906 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 7906 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.