Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 53 in Vianen 4132 AN

Voorstraat 53

4132 AN Vianen
Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Omschrijving

Dit bijzondere pand, gelegen in het karakteristieke centrum van Vianen, dateert uit begin zestiende eeuw. Het stond toen bekend als het Groote Huys. Het oudste, rechter deel van het huis dateert uit omstreeks 1525. Later, begin zeventiende eeuw, is het linker gedeelte van het huis erbij getrokken. De pleisterlaag met bijbehorende versieringen dateert van medio 1800.

Het huis, (nu...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1550 Woonoppervlakte 536 m² Aantal kamers 15 Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Dit bijzondere pand, gelegen in het karakteristieke centrum van Vianen, dateert uit begin zestiende eeuw. Het stond toen bekend als het Groote Huys. Het oudste, rechter deel van het huis dateert uit omstreeks 1525. Later, begin zeventiende eeuw, is het linker gedeelte van het huis erbij getrokken. De pleisterlaag met bijbehorende versieringen dateert van medio 1800.

Het huis, (nu genaamd) ’t Heerenhuys heeft een robuuste uitstraling, royale afmetingen en een authentieke sfeer. Door de royale maatvoering, de goede locatie in de Voorstraat is het huis voor meerdere doeleinden geschikt. De bestemmingsmogelijkheden zijn ook ruim met 'Centrum-1'. Onder meer is toegestaan; wonen, kantoor aan huis, detailhandel of publieke dienstverlening.

Het huis kent een rijke historie en illustere bewoners. In de eerste eeuwen bewoond door schepenen, burgemeesters en een dijkgraaf. Vanaf 1815 door een arts en van 1856 tot 1931 door notarissen. In 1931 werd het weer een woon- en praktijkhuis van een eerste huisarts in een reeks, tot op heden. ’t Heerenhuys is zowel een Rijks- als een Gemeentelijk monument. Een overzichtslijst met namen van alle bewoners is aanwezig!

Een globale beschrijving van het huis is opgenomen in het boek - De Vijfheerenlanden - De Nederlandse Monumenten van Geschiedenis en Kunst.

Indeling:
Begane grond: Entree en hal met marmeren vloer, multifunctionele voorkamer met eikenhouten plafond en lambrisering, een receptie, kitchenette in opkamer, toilet en nog twee kamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
Via een tweede hal, waar de trapopgang is, komt u in het privégedeelte. Hier is een toilet, woonkeuken met kelder en een kamer-en-suite.
In de voorkamer zijn een marmeren schouw en ingebouwde Pander kast. In de achterkamer, met openslaande deuren naar het terras / de tuin, is een ingebouwd volwaardig kabinet.

Verdieping 1: Overloop met gescheiden toilet, een ruime badkamer met ligbad en een aantal bergruimtes. Er zijn 6 (slaap)kamers. Drie daarvan zijn zeer ruim te noemen (43, 37 en 32 m2).

Verdieping 2: De overloop naar de drie grote zolders wordt bereikt via een monumentale trap. De oorspronkelijke en imposante kapconstructies zijn in deze zolders zichtbaar. In de grote voorzolder is de constructie van de hierin ooit aanwezige etage nog intact. De sfeer is bijzonder te noemen en de ruimtes bieden, evt. na verbouwing, verschillende gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten. Er is in de verte uitzicht op de oude kerk en dichtbij op de monumentale beuk. Grenzend aan het terras bij de keuken, zijn twee buitenbergruimtes / schuren.

Het huis wordt op deze wijze aangeboden met circa 650 m2 perceeloppervlakte (e.e.a. nader te bepalen).

Aankoop van meer vierkante meters, als uitbreiding van de tuin, is bespreekbaar. Tevens de mogelijkheid tot het creëren van een achteruitgang naar de Achterstraat en / of parkeermogelijkheid op eigen terrein, zijn bespreekbaar. Het huis maakt momenteel namelijk deel uit van een totaalproject i.c.m. het pand Achterstraat 47. De perceel grootte daarvan is in totaal 1.048m2. Zie hiervoor ook op Funda: Voorstraat 53 + Achterstraat 47.

Herinrichting Voorstraat 2018.
De herinrichting van de Voorstraat was een van de speerpunten in de Toekomstvisie van de gemeente Vianen. Het herinrichtingsontwerp, is tot stand gekomen in samenspraak tussen gemeente, ondernemers en inwoners. Met de uitvoering ervan is zomer 2018 gestart, artist impressies zijn beschikbaar. Zoek op internet: BureauBinnenstadVianen.

Bijzonderheden:
- In goede staat verkerend en zeer sfeervol geheel
- Buitenschilderwerk voorjaar 2018
- Multifunctionele mogelijkheden zoals kantoor / praktijk aan huis, B&B, dubbele bewoning
- Inhoud huis 2.463 m3
- Nog verschillende authentieke details bewaard gebleven; spiltrap, marmeren gangen, balken plafonds, glas in lood ramen, lambrisering, etc.
- Deels voorzien van alarminstallatie
- De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen
- Bouwkundig inspectierapport van Monumentenwacht aanwezig
- NEN2580 meetrapport aanwezig
- Voor Rijksmonumenten zijn subsidies mogelijk en goedkopere leningen.
- Exacte kaveloppervlak wordt door kadaster vastgesteld, indicatief ca. 650 m2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1550 Bouwjaar toelichting Indicatief bj deel I Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 536 m² Perceeloppervlakte 650 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 2463 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrum en gemengd Kadaster: A 2580 VIANEN Oppervlakte 650 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.