Aagje Dekenlaan 23, Soest

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Op loopafstand van één van de mooiste natuurgebieden van Midden-Nederland ligt deze vooroorlogse TWEE-ONDER-EEN KAP WONING (1936) met vrijstaande garage, een heerlijk groen aangelegde tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze robuuste woning met een woonoppervlakte van 130 m2 is een mooi voorbeeld van de jaren dertig bouwstijl met fraaie daklijnen, erker, grote dak overstekken, balkon, en houten delen als markante gevelelementen.

Veelzeggend en bijzonder is dat de eigenaar hier sinds 1973 woonachtig was!
Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

De woning ligt in de gewilde, groene woonwijk Soest Zuid aan een rustige laan met eenrichtingsverkeer. Hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen. Daarnaast ligt de woning zeer centraal in de buurt van vele voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Soest-Zuid, goede restaurants, twee basisscholen, bushalte en NS station Soest-Zuid met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Tevens is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amersfoort (A1) en Soesterberg (A28) gunstig. De gezellige stad Amersfoort is op de fiets makkelijk te bereiken. Bovendien bieden de schitterende Soester Duinen en bossen u de mogelijkheid lopend of met de fiets te genieten van de vrije natuur.

Indeling:

Begane grond: overdekte zij entree, hal met verdiepte trapkast, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met een mooie Franse eiken vloer, open haard en een hardhouten schuifpui naar de tuin. Enkele ramen zijn voorzien van screens. Keuken met hoekopstelling en enkele inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: via de originele trap komt u op de overloop van waaruit u de twee slaapkamers kunt betreden. De achter elkaar gelegen voor- en achter slaapkamer met toegang tot het balkon zijn nu in gebruik als één slaapkamer maar kan op eenvoudige wijze weer verbouwd worden tot twee kamers. Hierdoor ontstaan er op deze verdieping drie slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een kast met een wastafel. Badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaat vloer.

Zolder: vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met dakraam en cv-opstelling. Speelse slaapkamer met dakkapel, dakramen en kast met boiler (huur).

Tuin: de voortuin is voorzien van borders en een oprit voor zeker drie auto’s. De fraai aangelegde en zeer vrije achtertuin met een terras en vijver biedt zowel diverse zon- als schaduwplekken.
Het totale perceel is 335 m2 en ligt erg gunstig op de zon. De zijgevel is op het zuiden gericht en de achtergevel op het westen waardoor de bezonning optimaal is.

Garage: de vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning
- Op zeer goede en groene locatie
- Mooie omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden
- Kindvriendelijke wijk
- De woning is in het algemeen in goede staat van onderhoud, eventuele aanpassingen
aan persoonlijke wensen vragen een investering
- Bouwtechnisch rapport is beschikbaar
- Energielabel E
- Dubbele beglazing met uitzondering van één raam
- Remeha cv ketel 2007
- Huurboiler