Alexanderlaan 7, Hilversum

VERKOCHT

€ 1.089.000 k.k.

Belangrijkste kenmerken

TypeHerenhuis, Twee onder een kapwoning
Bouwjaar1904
Woonoppervlakte267 m²
Aantal kamers9
StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.089.000 k.k.
AanvaardingIn overleg
+++ENGLISH TEXT BELOW+++

Fraaie en zeer ruime (267m2!) karakteristieke helft van een dubbele villa genaamd 't Sonnehuis, met oprit en vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. Gebouwd in 1904 naar een ontwerp van de makelaar en architect F.H. Kiks, die tevens de opdrachtgever was. Dit statige gemeentelijke monument is nog voorzien van vele stijlkenmerken. De villa is altijd goed onderhouden. Het dak is in 2009 voorzien van nieuwe pannen, buitenschilderwerk 2018.

De Alexanderlaan is een lommerrijke en kindvriendelijke (eenrichtingsverkeer) laan. Een zeer gewilde buurt door de optimale ligging! Onder andere gelegen op loopafstand van het centrum, scholen (internationale school) en treinstation Hilversum Sportpark. Tevens een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen (Amsterdam en Utrecht) en vele Goois Natuurreservaatgebieden.

Indeling:
Begane grond: Entree/vestibule. Royale hal met een in het oog springende bordestrap met halverwege fraai glas in lood (in dubbel isolatieglas gezet). Separaat toilet.

Zeer ruime woonkamer en suite met aan de voorzijde een serre en aan de achterzijde een tuinkamer met open slaande deuren naar de achtertuin. Ramen met roede verdeling, hoge versierde plafonds, paneeldeuren en een visgraat parket (1995) geven de authentieke sfeer. De woonkamer en eetkamer hebben beide een natuurstenen schouw met aansluiting voor een houtkachel. Middels authentieke schuifdeuren kunnen de verschillende vertrekken worden afgesloten. Heerlijk voor de privacy.

Vanuit de centrale hal kom je ook in de landelijk uitgevoerde keuken. Enkele apparatuur is in 2021/2022 vervangen. Er is een schouw en een vaste servieskast aanwezig. Door de ruimte voor een tafel is het ook een gezellige eetkeuken. Toegang tot de praktische proviand- en wijnkelder met stahoogte. De aansluitend gelegen bijkeuken met o.a. bergruimte en CV opstelling (2011) geeft toegang tot de tuin.

Verdieping 1: Royale overloop met toegang tot 3 ruime kamers, badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers hebben ieder vaste kasten, eigen balkon en aansluiting voor een houtkachel. De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast. Hoge plafonds, gestuukte wanden en op de hele verdieping eiken parket. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, nieuwe (2022) douchecabine en elektrische vloerverwarming. In de separate toiletruimte is ook een urinoir aanwezig, het toilet is voorzien van een bidet functie.

Verdieping 2: Vaste trap naar overloop met nog eens 3 kamers. Vanuit de overloop is een klein balkon bereikbaar. Op deze verdieping is ook een eenvoudige badkamer met douchecabine uit 2022 aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld logees of een au-pair.

Tuin: Oprit met ruimte voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting waaronder een fraaie appelboom en pruimenboom. Achterin de tuin staat een houten berging. Aan de zijkant van het huis staat een berging voorzien van een sauna. Heerlijk om te relaxen!

Bijzonderheden:
- Gelegen op steenworp afstand van treinstation Hilversum Sportpark
- Karakteristieke stijlkenmerken nog aanwezig
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Gemeentelijk monument
- Heerlijk gezinshuis!

Dat het een heerlijk en fijn huis is blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier 27 jaar met heel veel plezier heeft gewoond. Kortom: Een prachtige karakteristieke villa! Beslist een bezichtiging waard.

+++ENGLISH TEXT+++

Beautiful and very spacious (267m2!) characteristic half of a double villa called 't Sonnehuis, with driveway and freely situated sunny backyard facing west. Built in 1904 to a design by estate agent and architect F.H. Kiks, who was also the client. This stately municipal monument still has many style features. The villa has always been well maintained. The roof was fitted with new tiles in 2009, exterior painting 2018.

Alexanderlaan is a leafy and child-friendly (one-way) avenue. A highly sought-after neighbourhood due to its optimal location! Located within walking distance of the city centre, schools (international school) and train station Hilversum Sportpark. Also conveniently located to roads (Amsterdam and Utrecht) and many Goois Nature Reserve areas.

Layout:
Ground floor: Entrance/vestibule. Spacious hall with an eye-catching glass staircase with stained glass halfway up (in double insulation glass). Separate toilet.

Very spacious living room en suite with a conservatory at the front and a garden room at the back with doors opening onto the back garden. Windows with rod division, high decorated ceilings, panel doors and a herringbone parquet (1995) give the authentic atmosphere. The living room and dining room both have a natural stone fireplace with connection for a wood-burning stove. Through authentic sliding doors, the various rooms can be closed off. Lovely for privacy.

From the central hall you also enter the country-style kitchen. Some of the appliances were replaced in 2021/2022. There is a fireplace and a fixed crockery cupboard. Access to the practical pantry and wine cellar with standing height. The kitchen still has room for a breakfast table. The adjacent utility room with storage space and central heating system (2011) gives access to the garden.

Floor 1: Spacious landing with access to 3 spacious bedrooms, bathroom and separate toilet. Two bedrooms each have fitted wardrobes, private balcony and connection for a wood-burning stove. The 3rd bedroom also has a closet. High ceilings, plastered walls and oak parquet on the entire floor. The bathroom has double sinks, bathtub, new (2022) shower cubicle and electric floor heating. The separate toilet room also has a urinal, the toilet has a bidet function.

Floor 2: Fixed stairs to landing with another 3 rooms. A small balcony can be accessed from the landing. On this floor there is also a simple bathroom with 2022 shower cabin. Useful for lodgers or an au-pair, for example.

Garden: Driveway with space for several cars. The sunny back garden has a terrace, lawn and borders with planting including a beautiful apple tree and plum tree. At the back of the garden is a wooden shed. At the side of the house is a shed equipped with a sauna. Lovely for relaxing!

Details:
- Located a stone's throw from Hilversum Sportpark train station
- Characteristic style features still present
- Partially double-glazed
- Municipal monument
- Lovely family home!

The fact that the current owner lived here with great pleasure for 27 years proves that this is a lovely and fine house. In short: a beautiful characteristic villa! Definitely worth a visit.

Bieding