Amersfoortsestraat 95, Soesterberg

Wonen op een centraal gelegen locatie dichtbij Amersfoort en Utrecht maar toch midden in het bos? Op een prachtige locatie en in een bosrijke omgeving staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een opnieuw aangelegde voortuin, oprit voor meerdere auto’s, garage en een berging. Deze woning ligt fraai tussen de bomen met aan de achterzijde een mooi en vrij uitzicht op de Vlasakkers en veel privacy.

De woning dient gemoderniseerd te worden. De huidige eigenaren hebben een vergunning voor een aan- en opbouw, waarvan de tekeningen zijn in te zien.

De woning ligt aan de historische Amersfoortsestraat, de oude rijksweg van Amersfoort naar Utrecht, ook wel de “Wegh der Weegen” genoemd en op korte afstand van de mooie Soester Duinen, Den Treek-Henschoten en de bossen van Austerlitz. Deze voormalige rijksweg wordt vooral gesierd door diverse royale villa’s en herenhuizen. Aan beide zijden van de weg zijn uitgebreide bossen die bekend zijn om de uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Zowel de dorpskern van Soesterberg als de gezellige en historische binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand goed te bereiken. Tevens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de A1 en A28.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met pvc vloer, trapopgang, meterkast, toilet met fontein en toegang naar de kelder met stahoogte. Lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Een ruime bijkeuken met achterdeur, een 2-pits elektrische kookplaat en oven. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de natuur. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers welke beiden voorzien zijn van een vaste kast. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Zolder: via de vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin: een royale voortuin welke net opnieuw is aangelegd met bestrating, borders, grind en een nieuwe toegangspoort met elektrische bediening. De achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating, gazon en borders. Door de afmeting en ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijgebouwen:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, bruikbaar voor het opbergen van tuinmeubilair. Zowel het dak van de garage als van de berging is toe aan vervanging.

Bijzonderheden:
- Bosrijke woonplek!
- Vrije ligging
- Bouwjaar 1924
- 99 m2 woonoppervlakte
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Perceel 460 m2
- Glasisolatie met uitzondering van voordeur
- Energielabel F
- AWB combiketel 2013
- Vergunning aan- en opbouw geldig tot maart 2023