Amersfoortsestraatweg 210, Huizen

STATIGE VRIJSTAANDE VILLA IN HET HART VAN HET GOOI ZOEKT NIEUWE BEWONERS

OMSCHRIJVING
In Crailo de groene villawijk waar de gemeente Huizen samenkomt met Bussum treft u dit ruime en heerlijke familiehuis omgeven door een prachtige riante tuin. De in 1939 gebouwde villa gebouwd onder architectuur van “Van Dusschoten” heeft een woonoppervlak van 348 m2, beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers en ligt op een besloten perceel van ca. 2.705 m2.

De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen 23 jaar met veel plezier gewoond en zetten een nieuwe stap in hun leven. Een uitgelezen kans voor een andere familie om hier een fijne toekomst op te bouwen.

De plek is mooi gelegen aan de rand van het Goois Natuurreservaat en de vele andere natuurgebieden die de omgeving rijk is. De bekende schilderachtige dorpen zoals Laren, Blaricum en Bussum met hun mooie winkels en gezellige restaurants liggen op fietsafstand. Alle benodigde faciliteiten en voorzieningen zoals scholen, sportparken, zwembaden,
supermarkten en openbaar vervoermogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig en dichtbij.
Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A1 richting Amsterdam, Schiphol of Amersfoort en de A27
richting Utrecht/Almere. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen 25 minuten te bereiken.
De villa ligt direct aan een autoluw straatje waar fietsers voorrang hebben. Een hoge groene geluidswal is gelegen tussen dit straatje en de snelweg A1.

BEGANE GROND
De entree met royale hal heeft een fraai trappenhuis met authentiek glas in lood in de raampartij. In de woonkamer treffen we drie in elkaar overlopende ruimtes: een gezellige zithoek met open haard, een ruime eetkamer en een kamer nu in gebruik als werkkamer. Deze (woon)kamers zijn allen voorzien van een massief eiken visgraatvloer afkomstig van Het Arsenaal. Werkelijk elke hoek van de kamer heeft een mooi uitzicht op de tuin en via de openslaande deuren is er direct toegang tot het terras.
De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken kun je ook direct het terras op om bijvoorbeeld buiten te eten. Aangrenzend aan de keuken treffen we de inpandige, geïsoleerde garage en de separate wasruimte. Via een deur in de hal is er toegang tot de ruime sta hoge (wijn)kelder met CV installatie.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met inbouwkasten en 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon, brede ramen en heeft aan beide zijden uitzicht op de schitterende tuin. Een tweede zeer ruime slaapkamer heeft een erker met
openslaande ramen. De derde slaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de zij- en achtertuin. De vierde slaapkamer is ingericht als gastenverblijf, bestaande uit een voorkamer en een aparte slaapkamer.
De eerste verdieping beschikt over een separaat toilet en een ruime badkamer met openslaande ramen en is voorzien van dubbele wasbak, doucheruimte en een bad.

TWEEDE VERDIEPING
Vanwege de verschillende dakramen is deze bovenste etage een prettige en lichte extra verdieping.
Er zijn twee slaapkamers en een kleine woonkamer met een aparte badkamer voorzien van douche en wastafel.
Uitermate geschikt voor oudere kinderen, (schoon)ouders, au-pair en visite die graag blijven of komen logeren.

TUIN MET VEEL PRIVACY
Rondom de villa ligt een prachtig bosrijk perceel van ruim 2.705 m² met enorm veel mogelijkheden. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van vijverpartijen, een schuur en 3 parkeerplaatsen. Verschillende terrassen en zitjes bieden rust, ruimte, zon en schaduw.
De tuin is voorts voorzien van een computergestuurd beregeningssysteem dat gevoed wordt vanuit een eigen bron.

SAMENVATTING
- Zeer ruime villa met diverse gebruiksmogelijkheden
- Woonoppervlakte 348 m2 op perceel van 2705 m2
- De villa heeft een (vervangen) pannen gedekt dak in leisteenlook
- Kortom een prachtige statige villa met allerlei mogelijkheden in het hart van Het Gooi

Kom snel bij ons kijken. U bent van harte welkom.