Baak van Cadzand 13, Amersfoort

In de grachtenwijk De Laak in Vathorst staat deze perfect onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe open keuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met tuinhuis en een eigen parkeerplaats.

De woning ligt in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk. Kinderen spelen op de achtergelegen binnenplaats, de speeltuin achter het huis of in het nabijgelegen Kaipark. Daarnaast is het een perfecte omgeving voor waterliefhebbers. In de zomer varen er bootjes en suppers door de grachten en wordt er gezwommen, in de winter kan er geschaatst worden. Daarnaast is het een ideale ligging ten opzichte van de voorzieningen. In 5 minuten fietst u naar winkelcentrum Vathorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bus en de trein zijn op loop-/fietsafstand en binnen enkele minuten staat u op de A1 of A28.

Indeling
Begane grond
Entree, trap met verlichting, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en garderobehoek. Toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en is er voldoende plaats voor een ruime zit- en eethoek. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, open keuken (2022). De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelvries-combinatie, combi-oven en geïntegreerde koffiemachine. De combi-oven en het koffiezetapparaat zijn middels een app te bedienen, waardoor de koffie al klaar kan staan als u thuis komt.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, praktische bergkast met cv-ketel, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim en biedt plaats aan een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, bergkast met ruimte voor de wasmachine en droger. Toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn heerlijk ruim en de kamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het dakterras (zuidoost).

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. U kunt hier de hele dag genieten van de zon. Er is een groot elektrisch zonnescherm met verlichting aanwezig die voor de nodige schaduw zorgt. In de tuin is een ruim tuinhuis geplaatst, een ideale plek om gezellig samen te komen met vrienden en familie, maar deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer of atelier.

Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Naast de berging is een ruime overkapping gerealiseerd, een praktische plek voor de fietsen. De tuin heeft een achterom die op de achtergelegen binnenplaats uitkomt. Hier bevindt zich ook uw eigen parkeerplaats.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 130 m²
- Perceel 134 m²
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen (panelen worden gehuurd voor € 56 per maand)
- 5 slaapkamers
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
- Zonnige tuin met tuinhuis en berging
- Eigen parkeerplaats achter de woning, ideaal voor een elektrische auto (voorbereidingen voor een laadpaal zijn al gedaan in de meterkast)
- Goede ligging t.o.v. de voorzieningen.