Bergenboulevard 42, Amersfoort

Deze ruime instapklare split level ‘periscoop woning’ ligt aan de rand van Vathorst en heeft een fraai uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. De woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 191 m², plus een ruime inpandige garage en bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt zeer compleet overgedragen aan de kopers.

Vathorst is een levendige woonwijk voor jong en oud. Kindvriendelijk, rustig gelegen en met een fantastische ligging nabij alle nodige voorzieningen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse scholen, sportclubs, een gezellig winkelcentrum dat zowel lopend als met de fiets gemakkelijk te bereiken is. De ontsluitingswegen A1 en A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn zijn slechts 25 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Entree met hoog plafond, meterkast, garderoberuimte, vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot het souterrain, inpandige garage en de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft kamerhoge ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht bieden op water, oude bomen en een boerderij. Er is genoeg plaats voor een royale zithoek en eventueel een eettafel. Een kleine trap leidt u vanuit de woonkamer naar het terras bij het water waar u heerlijk van de rust en natuur kunt genieten.

Aan de voorzijde op de verdieping treft u de woonkeuken aan. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u levendig uitzicht over de tegenover gelegen sportvelden.

Deze verdieping is voorzien van een goed onderhouden eikenhouten parketvloer.

Tweede verdieping
Overloop, praktische bergkast met o.a. cv-ketel en plaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is voorzien van een grote inloopkast en heeft uitzicht over de vijver, bomen en de boerderij. Indien gewenst kan deze kamer weer gesplitst worden.

De kamer aan de voorzijde is tevens van goed formaat en geeft toegang tot het zonneterras. Hier kunt u heerlijk privé genieten van de middagzon. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een beuken parketvloer.

De badkamer is ruim en voorzien van een verdiept ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en douche. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Derde verdieping
Overloop, toegang tot de derde slaapkamer met grote raampartij, airco en een zonnescherm. Vanuit hier heeft u een wijds uitzicht over de omgeving. Via de overloop heeft u toegang tot het dakterras. De derde verdieping is eveneens voorzien van een beuken parketvloer. Momenteel zijn er nieuwe tapijttegels overheen gelegd.

Souterrain
Tussenhal die toegang geeft tot de vierde ruime slaapkamer (momenteel gebruikt als hobbykamer) en de royale garage. De hal en kamer zijn voorzien van dezelfde beuken parketvloer als de tweede en derde verdieping.

Het souterrain biedt vele mogelijkheden. Door de garage te verbouwen of volledig bij het woonoppervlakte te betrekken kan hier bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis, een zelfstandige woonruimte met keuken en badkamer of zelfs een wellness/gym ruimte worden gerealiseerd.

Tuin
De woning beschikt aan de achterzijde over een terras aan het water en een riant dakterras. Daarnaast is eraan de voorzijde een privé zonneterras en een ruime voortuin op het zuidwesten waar u, tot laat, heerlijk van de zon kunt genieten.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 191 m²
- Perceel 160 m²
- Royale inpandige garage ca. 26 m²
- Energielabel A
- Instapklaar
- Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- Zonnige voortuin en 3 terrassen
- Gelegen aan de rand van Vathorst, nabij uitvalswegen
- De woning kan met heel veel roerende goederen worden overgedragen.