Berninistraat 13, Amersfoort

ONDER BOD

€ 800.000 k.k.

Belangrijkste kenmerken

TypeEengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Aantal kamers5
StatusOnder bod
Vraagprijs€ 800.000 k.k.
AanvaardingIn overleg
Op een schitterende plek in de wijk Zielhorst gelegen riante helft van een dubbel woonhuis met ruime garage en brede achtertuin. Deze woningen vallen van verre al op door hun bijzondere vormgeving! Deze goed onderhouden woning biedt een sfeervolle lichte woonkamer met groene uitzichten op de tuin en het plantsoen aan de voorzijde. Bijzonder is ook het dakterras rondom de 2e verdieping. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap)kamers.

De centrale ligging ten opzichte van voorzieningen als scholen, NS-station, Park Schothorst en winkels, alsmede de kindvriendelijke buurt maken deze plek tenslotte de moeite van een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:

Ruime entree, toiletruimte met vrijhangend toilet en garderobe, tuingerichte woonkamer met natuurstenen granieten vloer en vloerverwarming. Er komt veel licht binnen door de grote ramen aan de achterzijde en de schuifpui aan de zijkant die toegang geeft tot de tuin. Opvallend is verder de spiegelwand. Lichte keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de 8 meter diepe voortuin met terras. De open greeploze U-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur. Grote garage bereikbaar via de zijdeur.

1e verdieping:
Deze bereik je via het centrale trappenhuis dat uitkomt op de royale hal. Hier vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste met vaste kledingkast met schuif/spiegeldeuren, en een geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte met toegang tot het unieke dakterras rondom. In deze ruimte is ook de wasmachine- en drogeropstelling te vinden. Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap)kamers.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin met diverse terrassen en altijd een plek in de zon of schaduw naar wens.

Kortom:
Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een ideaal gezinshuis, inclusief goede locatie dichtbij scholen, winkels, het NS Station Amersfoort-Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28.
Bijzonderheden:
- Opvallende architectonische vorm;
- Ankerloze spouwmuur naar de buren;
- In 2019 buitenmuren volledig opnieuw gevoegd;
- In 2021 binnen en buiten geschilderd;
- Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing op de beneden en 1e verdieping, energielabel A, extra vloer en gevelisolatie;
- Maar liefst 171 m2 wonen;
- Perceel opppervlakte 345 m2
- Bouwjaar 1990
- Het is mogelijk om de benedenverdieping uit te bouwen met een praktijkruimte, kantoor of serre;
- Vrij uitzicht;
- Diepe garage met mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- Oplevering in overleg.