Boekweitland 64, Soest

Bent u op zoek naar een rustige en centrale woonplek in Soest? Dan zal de locatie van deze hoekwoning u zeker verrassen! Gelegen aan het hofje Boekweitland geniet u aan beide zijden van een heerlijk vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2, vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een glazen overkapping aan de achterzijde, waardoor uw woonkamer als het ware wordt verlengd.

De ligging aan het kleine woonerf met alleen bestemmingsverkeer is ideaal. De achtertuin grenst aan openbaar groen en biedt een prachtig, vrij zicht. Aan de voorzijde van de woning is volop openbare parkeerruimte en een speeltuintje maakt het plaatje compleet. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, zoals winkels, scholen, een sport- en zwembadcomplex, restaurants en een NS station.

Het Boekweitland is begin jaren tachtig gebouwd op het noordelijke deel van de Soester Eng, een langgerekte zandheuvel waarvan het overgebleven zuidelijke deel als beschermd dorpsgezicht is aangewezen. Hier kunt u heerlijk wandelen gedurende alle jaargetijden. Andere natuurgebieden, zoals de uitgestrekte duinen en bossen, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst vindt u de entree, royale hal met een vaste kastenwand, meterkast en toilet met fontein. De brede woonkamer is tuingericht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een achterdeur naar de veranda en een open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een L-vorm opgesteld met een royaal natuurstenen aanrecht, waardoor er voldoende ruimte is om uitgebreid te koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler voor het warme water.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 3.64 x 3.71 m, 4.70 x 2.73 m en 3.34 x 3 m. Aan de voorzijde ligt de badkamer met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om door het plaatsen van een dakkapel de kamers nog ruimer te maken.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de royale zolder, bestaande uit een open vierde slaapkamer met een vaste kastenwand, cv-opstelling, bergruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier is er de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin: de voortuin is geheel bestraat en voorzien van een aangebouwde stenen berging voor onder andere uw fietsen. Onder de carport parkeert u uw auto droog. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is maar liefst circa 15 meter diep en biedt volop ruimte om de hele dag van de zon te genieten, zelfs tot in de late avonduren. De glazen overkapping zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar en zelfs tijdens regenachtige dagen buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een groene haag, enkele borders en een houten schuur. Via een afsluitbare poort bereikt u de achterom. Dankzij de aangrenzende groenstrook en het ontbreken van directe bebouwing heeft u hier optimale privacy zonder inkijk van omwonenden.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige woonlocatie met veel privacy
- Grenzend aan een groenstrook
- Nabij vele voorzieningen en natuurgebieden
- Kindvriendelijke buurt
- Heerlijk zonnige achtertuin op het westen
- Woonoppervlakte 123 m2
- Energielabel C
- Schilderwerk buiten 2019
- Combiketel (circa 2018)
- Perceelgrootte 208 m2
- Bouwjaar 1981

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Bezoek de website voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. De link naar de eigen website van de woning vindt u onder de knop 'download brochure'.