Borneoplein 14, Amersfoort

Wonen in het Bergkwartier nabij alle voorzieningen in een prachtig gerenoveerd huis met authentieke details. Het neerzetten van de meubels is het enige dat nog gedaan moet worden!

Op een zeer courante locatie in het Bergkwartier staat deze karakteristieke woning met mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning heeft een ruim perceel van 300 m² een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² (inclusief kelder), volledig gerenoveerd met veel originele details, eikenhouten vloeren in het hele huis, 5 goede slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met een heerlijke veranda en ruime schuur.

Op loopafstand is winkelgebied ‘’De Leusderweg’’ gelegen waarvan u wel de lusten maar niet de lasten hebt. Aan de andere zijde is het bos “Klein Zwitserland” gelegen. Ook uitvalswegen (A28 en A1), het centraal station, scholen en de binnenstad van Amersfoort zijn alle zeer nabij gelegen.
Kortom; een ruime woning in de mooiste wijk van Amersfoort op zeer korte afstand van alle belangrijke voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, ruime bergkast, trapopgang en toegang tot een grote kelder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra vriezer. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer is ruim en licht. Er zijn rondom ramen aanwezig, deze zorgen voor een mooie lichtinval en fijne sfeer in het huis. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een open haard en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De design keuken met kookeiland met zitgedeelte beschikt over een quooker, oven, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en elektrische kookplaat met afzuiging.

Tuin:
In de prachtig aangelegde, zonnige tuin met veel privacy kun je op elk moment van de dag van de zon of schaduw genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote, sfeervolle veranda met houtkachel. In de tuin staat ook een ruime schuur (ca. 20 m²), maar ook de oprit biedt ruimte voor 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met toegang tot het balkon middels 2 openslaande deuren. De luxe badkamer is voorzien van een douche met massagefunctie, ligbad, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. De badkamer heeft tevens vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zeer praktisch ingedeelde tweede verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers en 1 werkkamer (welke eventueel ook als slaapkamer te gebruiken is) en een 2e badkamer.
In de kamers op zolder zitten uitneembare boxen waarachter je behoorlijk wat opbergruimte hebt.

Kortom, een fantastisch familiehuis met allure dat totaal gemoderniseerd en gerenoveerd is, gelegen op een geweldige locatie. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een instap klaar huis!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 161 m2 (inclusief kelder 8 m2);
- perceeloppervlakte 300 m2;
- bouwjaar ca 1927;
- totaal gemoderniseerd en gerenoveerd;
- luxe afwerkingsniveau;
- vloerverwarming op de begane grond;
- sfeervolle veranda met houtkachel;
- energielabel C (echter bij spouwmuurisolatie zal dit een B worden en met zonnepanelen is Label A mogelijk);
- fraaie ligging in het Bergkwartier van Amersfoort;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie en er zijn voorbereidingen voor zonnepanelen getroffen.