Bouwdriest 46, Leusden
BESCHIKBAAR
€ 745.000 k.k.
Belangrijkste kenmerken
| Type | Eengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning |
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 745.000 k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
Bent u op zoek naar veel ruimte, zowel binnen en buiten? En houdt u niet van klussen? Dan is de Bouwdriest 46 wellicht het huis voor u! In 2022 hebben de huidige bewoners de woning volledig verbouwd, waarbij o.a. de keuken is vernieuwd, vloeren zijn aangepakt, vloerverwarming is aangelegd en de woning volledig is gestuct en geverfd. Kortom; een echte instapklare woning.
Deze ruime geschakelde 2/1-kapwoning ligt aan een brede en rustige straat. De woning heeft een ruime woonkamer, royale en moderne keuken, werkkamer op de begane grond, 5 kamers op de verdiepingen en een brede en diepe tuin op het westen. Daarnaast is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.
De woning ligt in de ruime en groene wijk 't Ruige Veld met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum De Biezenkamp en diverse sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Amersfoort bevindt zich daarnaast op 15 minuten fietsafstand. De ontsluiting naar de A28 en A1 is tevens uitstekend.
Indeling
Begane grond
Ruime entree, meterkast, bergkast, vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek bij de open keuken. Vanuit de eethoek heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin.
De luxe en zeer royale keuken (2022) beschikt over een groot eiland, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en kokend waterkraan. Daarnaast is er ruimvoldoende werk- en bergruimte.
Naast de keuken bevindt zich de werkkamer/speelkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de berging met vliering. De berging is tevens vanaf de oprit te bereiken.
De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Vanuit de slaapkamer heeft u doorloop naar de inloopkast. De inloopkast geeft toegang tot de andere kamer aan de voorzijde, welke tevens vanaf de gang te bereiken is. Indien gewenst zijn de doorgangen eenvoudig dicht te maken, waardoor er weer drie separate slaapkamers op de verdieping zijn. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Lichte overloop, vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot de slaapkamers en de wasruimte. De praktische wasruimte biedt tevens ruimte aan de cv-ketel en het aansluitpunt voor zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een dakkapel.
Tuin
De woning heeft een brede en diepe tuin op het westen. U kunt hier van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Er is een groot terras direct bij de woning en een tweede terras achterin de tuin. Daarnaast is er een groot gazon en fraaie groenborders.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 173 m²
- Perceel 336 m²
- Recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd (2022)
- Master bedroom met inloopkast
- Royale en zonnige tuin
- Werkkamer of speelkamer op de begane grond
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C. Na het opmaken van het label is het dak nog extra geïsoleerd, de cv-ketel vervangen, vloerverwarming aangelegd en extra dubbel glas aangebracht in de werkkamer
- Parkeren op eigen terrein
- In een rustige en groene buurt
Deze ruime geschakelde 2/1-kapwoning ligt aan een brede en rustige straat. De woning heeft een ruime woonkamer, royale en moderne keuken, werkkamer op de begane grond, 5 kamers op de verdiepingen en een brede en diepe tuin op het westen. Daarnaast is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.
De woning ligt in de ruime en groene wijk 't Ruige Veld met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum De Biezenkamp en diverse sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Amersfoort bevindt zich daarnaast op 15 minuten fietsafstand. De ontsluiting naar de A28 en A1 is tevens uitstekend.
Indeling
Begane grond
Ruime entree, meterkast, bergkast, vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek bij de open keuken. Vanuit de eethoek heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin.
De luxe en zeer royale keuken (2022) beschikt over een groot eiland, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en kokend waterkraan. Daarnaast is er ruimvoldoende werk- en bergruimte.
Naast de keuken bevindt zich de werkkamer/speelkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de berging met vliering. De berging is tevens vanaf de oprit te bereiken.
De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Vanuit de slaapkamer heeft u doorloop naar de inloopkast. De inloopkast geeft toegang tot de andere kamer aan de voorzijde, welke tevens vanaf de gang te bereiken is. Indien gewenst zijn de doorgangen eenvoudig dicht te maken, waardoor er weer drie separate slaapkamers op de verdieping zijn. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Lichte overloop, vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot de slaapkamers en de wasruimte. De praktische wasruimte biedt tevens ruimte aan de cv-ketel en het aansluitpunt voor zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een dakkapel.
Tuin
De woning heeft een brede en diepe tuin op het westen. U kunt hier van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Er is een groot terras direct bij de woning en een tweede terras achterin de tuin. Daarnaast is er een groot gazon en fraaie groenborders.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 173 m²
- Perceel 336 m²
- Recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd (2022)
- Master bedroom met inloopkast
- Royale en zonnige tuin
- Werkkamer of speelkamer op de begane grond
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C. Na het opmaken van het label is het dak nog extra geïsoleerd, de cv-ketel vervangen, vloerverwarming aangelegd en extra dubbel glas aangebracht in de werkkamer
- Parkeren op eigen terrein
- In een rustige en groene buurt
Belangrijkste kenmerken
| Type | Eengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning |
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 745.000 k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |