Braamweg 46, Soest

Welkom bij deze sfeervolle en nagenoeg instapklare TUSSENWONING met BERGING aan de Braamweg! Deze gemoderniseerde woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, zonnepanelen en isolatie voor vloeren, binnenmuren en gevels. Ideaal voor wie een woning zoekt waar geen kluswerk nodig is!

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Soest Zuid, heeft deze woning een centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Vlakbij bevinden zich een busstation en NS-station, evenals een goed geoutilleerd winkelcentrum, basisscholen, sportlocaties, en een huisartsencentrum. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het natuurgebied Soester Eng en de prachtige Soester Duinen. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand (circa 25 minuten). Via diverse uitvalswegen bent u snel op de A1, A27, en A28.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met een verdiepte trapkast, vernieuwde meterkast en trapopgang. Modern vrijhangend toilet met fontein. Sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met warme tinten, prachtige PVC vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken uit 2020 beschikt over een kookeiland met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een spoelbak met een kokend water kraan. Daarnaast kunt u bij het koken ook gebruik maken van een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de zeer praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot de twee royale slaapkamers, welke voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben bovendien een heerlijke lichtinval door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2020 is een volledig nieuwe moderne badkamer gerealiseerd, welke uitgerust is met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator.

Zolder: via een vlizotrap is de zolderkamer bereikbaar. Het is mogelijk eenvoudig een vaste trap naar deze tweede verdieping te creëren. De zolderkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel en dient nog te worden afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de cv-opstelling.
Tuin: de voortuin is speels aangelegd met borders, vaste beplanting en een terras voor eventueel een gezellig zitje. De achtertuin op het westen heeft een ruim terras van zowel kunststof planken als sierbestrating, waar u heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen. Deze tuin biedt veel privacy. De royale vrijstaande berging is geschikt voor uw fietsen, tuingereedschap en meer.

Bijzonderheden:
- Mooie en centrale locatie in gewilde woonwijk Soest-Zuid
- Nabij vele voorzieningen, kinderspeelplaats en prachtige natuur
- Gebouwd in 1933, hedendaags gemoderniseerd
- Energielabel A
- Badkamer en keuken uit 2020
- Schilderwerk 2020
- Bosch CV ketel uit 2006, laatste onderhoud 2023
- Nieuwe meterkast (2020)
- Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022
- Woonoppervlakte 87 m2

Wilt u deze charmante woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.