Choristenpad 38, Soest

In de wijk Overhees rustig gelegen en energiezuinige TUSSENWONING met vrijstaande berging, zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats én maar liefst vijf slaapkamers. Deze goed onderhouden woning met energielabel A en 13 zonnepanelen beschikt over een moderne keuken en badkamer.

De ligging is ideaal. Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum “de Tamboerijn” waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Andere voorzieningen zoals bibliotheek, kinderboerderij, NS-station, scholen, bushalte, sportverenigingen zijn bovendien goed te bereiken met de fiets. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandel- en fietspaden door de bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen. Eveneens bent u met de auto via diverse uitvalswegen zo op de A1, A27 of A28. Het is dan ook niet gek dat deze woning sinds het bouwjaar 1976 nog steeds bewoond wordt door de 'de eerste bewoner'.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met toegang naar modern toilet (vrijhangend) met fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met een ruime opbergkast onder de trap en achterdeur naar de tuin. De witte hoogglans keuken uit 2018 ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-vormige opstelling en goede inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie doorgelegde parketvloer.

Eerste verdieping: overloop. Vier in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. De afmetingen van de slaapkamers zijn 3.61 x 3.32, 3.6 x 1.82, 3.04 x 3.33 en 3.04 x 1.81 m. Ruime badkamer uit 2010 met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, vrijhangende kast en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder. Ruime overloop met vaste kasten, cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Eén royale slaapkamer met een dakraam en een vaste wastafel.

Tuin: een strak betegelde voortuin met parkeerplaats en een vrijstaande berging. De achtertuin op het zonnige zuidoosten grenst aan de tuinen van de achtergelegen woningen en biedt daardoor veel privacy. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Er is tevens een achterom.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke (kindvriendelijke) woonlocatie
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Intergas HR combiketel 2013
- Woonoppervlakte 118 m2
- Keuken 2018
- Parkeren op eigen terrein
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Elektrische zonwering
- Meterkast in 2018 vernieuwd