De Klapmuts 41, Hoogland

Aan de rand van Hoogland staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een ruime badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin.

De woning is gelegen in de wijk De Bik, een mooie groene woonwijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Ook zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de buurt. De winkels aan de Hamseweg zijn op loopafstand te bereiken. Winkelcentrum Kraailand, diverse basisscholen, bushaltes, sportvoorzieningen en het Stadspark bevinden zich op korte afstand. Wilt u verder weg, dan bent u binnen 5 minuten op de snelweg A1 en A28.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale zithoek bij de gezellige gashaard. Door de grote ramen komt er fraai licht binnen van meerdere kanten. Bij de woonkamer is er een praktische bergkast.

In de uitbouw is de keuken gerealiseerd. Door de grote lichtstraat komt er extra licht binnen. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Tussen de zithoek en keuken is er genoeg plaats voor een ruime eethoek.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in hout-look met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met plaats voor de wasmachine en de cv-ketel (2018). Toegang tot de ruime, vierde slaapkamer met dakramen aan beide zijdes.

Tuin
De woning heeft een brede tuin op het noordwesten. Hier is het in de (vroege) middag en avonduren heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin staat een kleine overkapping waar u lekker kunt zitten. Daarnaast zijn er enkele borders die voor het nodige groen zorgen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime berging (voormalig garage) met veel bergruimte. De berging is tevens toegankelijk vanaf de oprit.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 122 m²
- Perceel 191 m²
- 4 goede slaapkamers
- Huurketel, maandelijkse kosten € 44
- Parkeren op eigen terrein
- Ruime en zonnige tuin
- Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer