De Mui 30, Amersfoort

Als u op zoek bent naar een verrassende, instapklare woning met veel ruimte dan is De Mui 30 wellicht dé woning voor u!

Aan een rustige straat staat deze speelse en ruime gezinswoning met een patiotuin aan het water. De woning is in 2020 gemoderniseerd door de huidige bewoner waarbij o.a. de keuken, de badkamers, vloeren, stucwerk en schilderwerk zijn aangepakt. De woning biedt een ruime woonkamer, zonnige patio tuin en groot dakterras, vier slaapkamers en twee badkamers. Parkeren doet u op eigen terrein, voor de deur.

Kattenbroek is een kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door de verrassende woningbouw. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Emiclaer, het stadspark Schothorst, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Het gezellige centrum van Amersfoort bevindt zich op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Ruime entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de ruime berging met cv-ketel en loopdeur naar de voortuin. Toegang tot de royale living.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Door de grote glazen schuifpui is er een mooi samenspel tussen binnen en buiten. De speelse indeling met de zijkamer zorgt ervoor dat er ruimte is om een separate zit- en eethoek te realiseren. Vanaf uw eettafel kijkt u heerlijk vrij weg. Een loopdeur toegang tot de patio tuin.

In de patio tuin kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon door de gunstige zonligging (zuidoost). Het terras zweeft deels boven het water en biedt veel privacy. Er is een groot zonnescherm aanwezig die in de zomer voor de nodige schaduw zorgt. De grote schuifpui is voorzien van een zonnescreen.

Aan de voorzijde treft u de luxe keuken (2020) in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een kokend waterkraan, koelkast, twee vriezers, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, grote wijnkoelkast en ingebouwde vacuümpomp (ideaal voor wijnliefhebbers). Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht over de straat.

De begane grond is voorzien van een neutrale PVC-vloer, vloerverwarming en airconditioning.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat. De grotere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Het hoge, gewelfde plafond zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich de royale, vierde slaapkamer met airco en de tweede badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine en Finse en infrarood sauna. Boven de badkamer is een praktische bergvliering gerealiseerd.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras. Het dakterras is een heerlijke ruimte om in alle privacy te genieten van de zon en het uitzicht.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 158 m²
- Perceel 152 m²
- Vier goede slaapkamers
- Twee badkamers
- Groot onderhoud gedaan en geheel gemoderniseerd in 2020
- Dak bij woonkamer in 2021 vervangen en voorzien van sedum
- Parkeren op eigen terrein, ideaal voor een elektrische auto
- Zonnige patio tuin met veel privacy en groot dakterras