Dorresteinweg 80, Soest

UNIEKE LIGGING AAN DE RAND VAN SOEST!

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage/schuur/bijgebouw, 3 paardenstallen en een gedraineerde rijbak. Op een perceel grond van ruim 2.500 m2 met een dubbele oprit.

Zoals geschreven een unieke ligging met werkelijk fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen met daarachter bosstroken. In de weilanden lopen paarden maar ook reeën zijn veel geziene gasten in dit prachtige gebied.

De uitgestrekte bossen van Pijnenburg liggen aan het einde van de straat. Daar zijn diverse uitrijmogelijkheden voor de paarden. Het is natuurlijk ook een mooi gebied om te wandelen en te fietsen. De daar aangelegde mountainbike routes zijn bijvoorbeeld erg in trek. De bossen van Pijnenburg lopen over richting Lage Vuursche enerzijds en anderzijds naar de Lange en Korte Duinen van Soest Zuid.
Het woonhuis en de opstallen zijn in 1986 degelijk gebouwd en met liefde en zorg goed onderhouden.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.


Indeling:

WOONHUIS

Begane grond: entree/hal, toilet en trapopgang met vide. Open woonkeuken aan de voorzijde en daarnaast een heerlijke leeskamer/hoekje met veel lichtinval en een praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar buiten en een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is de L-vormige woonkamer gelegen met open haard en prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen. De voorheen hout gestookte open haard is destijds omgebouwd naar een gasgestookte open haard. Op de woonkamervloer liggen eiken houten (kasteel) vloerdelen. De keuken heeft als inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Verdieping: ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers. Via één van de drie slaapkamers is een vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping: deze is half open en deels in gebruik bij de derde slaapkamer van de eerste verdieping. Het andere deel van de zolder is in gebruik als opslagkamer waar ook de cv-installatie staat.


BIJGEBOUW/GARAGE/SCHUUR/PAARDENSTALLEN

Begane grond: grote schuur in spouw gebouwd met aan de achterzijde 3 paardenstallen. De garage heeft veel daglicht en is bijna 50 m2 groot. Achter de garage zijn de 3 paardenstallen gelegen. Handig is de overkapping voor de stallen.

Verdieping: vaste trap naar zolder met een zelfstandige ruimte. Voorzien van een slaap- en woongedeelte met kitchenette, airco en openslaande deuren. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.


BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Voorzien van 23 zonnepanelen
- Oplaadpunt elektrische auto
- Dubbele oprit, zowel naar het woonhuis met garage als naar de paardenstallen met gedraineerde rijbak
- Drie fasen sproei installatie met tijdklok voor de siertuin en vaste beregening van het grasland, geheel gevoed door een grondwaterpomp en vorst-beveiligde drinkbakken in de stallen en buiten voor de paarden.
- Uniek geheel!