Edisonstraat 2, Amersfoort
BESCHIKBAAR
€ 825.000 k.k.
Belangrijkste kenmerken
| Type | Eengezinswoning, Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 825.000 k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
Volledig gasloos wonen in een jaren '30 woning? Dit is je kans!
Deze charmante jaren ’30 woning ligt op een fraaie en gewilde locatie in het populaire Leusderkwartier. De woning is voorzien van alle gemakken, een eigen oprit voor 2 auto’s en is in 2019 volledig en duurzaam gerenoveerd met behoud van karakter (energielabel A+). Dit heerlijke ruime en lichte gezinshuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², 2 royale bergingen, drie slaapkamers, parkeermogelijkheden op eigen terrein met laadpaal en een achtertuin met achterom.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Leusderkwartier. Om de hoek tref je de gezellige winkelstraat Leusderweg voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. In tien minuten fiets je naar de binnenstad en het station. Scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met originele granitovloer met toegang tot de meterkast, karakteristiek toilet, bergkast, garderobe en woonkamer. De woonkamer met sfeerhaard en erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetkamer en de moderne keuken met kookeiland met bar. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, dubbele oven (Falcon), vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. De tuin is bereikbaar via de 2 x dubbele opslaande deuren.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en kenmerkt zich door de vele lichtinval.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 in grote variërende slaapkamers. De overloop is door de vele ramen heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, tweede toilet en wastafel met meubel en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een convector. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zowel 2 inpandige compacte bergkasten als een inpandige kastenwand en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een airco.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee grote kunststof dakkapellen. Dit is een heerlijke lichte en royale ruimte en hier bevindt zich de derde slaapkamer, aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte. De mogelijkheid is hier om nog 2 of 3 (slaap)kamers te creëren, zie de bijgevoegde plattegrond als voorbeeld.
De tweede verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een praktische tuinberging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 143 m²
- Gelegen nabij de binnenstad van Amersfoort en de Leusderweg
- Volledig gerenoveerd in 2019 met behoud van karakter
- 2 ruime bergingen
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal (2 auto’s)
- Lucht/water warmtepomp (Panasonic Auqrea 10kw uit 2019)
- Warmtepompboiler (280L) (Panasonic uit 2021)
- Airco voor koeling/verwarming eerste en tweede verdieping (Panasonic uit 2021)
- Elektra voorbereid voor domotica
- Volledig geïsoleerd en van het gas af (energielabel A+).
Deze charmante jaren ’30 woning ligt op een fraaie en gewilde locatie in het populaire Leusderkwartier. De woning is voorzien van alle gemakken, een eigen oprit voor 2 auto’s en is in 2019 volledig en duurzaam gerenoveerd met behoud van karakter (energielabel A+). Dit heerlijke ruime en lichte gezinshuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², 2 royale bergingen, drie slaapkamers, parkeermogelijkheden op eigen terrein met laadpaal en een achtertuin met achterom.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Leusderkwartier. Om de hoek tref je de gezellige winkelstraat Leusderweg voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. In tien minuten fiets je naar de binnenstad en het station. Scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met originele granitovloer met toegang tot de meterkast, karakteristiek toilet, bergkast, garderobe en woonkamer. De woonkamer met sfeerhaard en erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetkamer en de moderne keuken met kookeiland met bar. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, dubbele oven (Falcon), vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. De tuin is bereikbaar via de 2 x dubbele opslaande deuren.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en kenmerkt zich door de vele lichtinval.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 in grote variërende slaapkamers. De overloop is door de vele ramen heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, tweede toilet en wastafel met meubel en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een convector. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zowel 2 inpandige compacte bergkasten als een inpandige kastenwand en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een airco.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee grote kunststof dakkapellen. Dit is een heerlijke lichte en royale ruimte en hier bevindt zich de derde slaapkamer, aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte. De mogelijkheid is hier om nog 2 of 3 (slaap)kamers te creëren, zie de bijgevoegde plattegrond als voorbeeld.
De tweede verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een praktische tuinberging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 143 m²
- Gelegen nabij de binnenstad van Amersfoort en de Leusderweg
- Volledig gerenoveerd in 2019 met behoud van karakter
- 2 ruime bergingen
- Parkeren op eigen terrein met laadpaal (2 auto’s)
- Lucht/water warmtepomp (Panasonic Auqrea 10kw uit 2019)
- Warmtepompboiler (280L) (Panasonic uit 2021)
- Airco voor koeling/verwarming eerste en tweede verdieping (Panasonic uit 2021)
- Elektra voorbereid voor domotica
- Volledig geïsoleerd en van het gas af (energielabel A+).
Belangrijkste kenmerken
| Type | Eengezinswoning, Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 825.000 k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |