Edisonstraat 30, Amersfoort

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in een leuke straat? Dan is dit wellicht jouw droomhuis!

Met veel plezier bieden wij deze sfeervolle jaren '30 woning aan, gelegen aan één van de meest geliefde straten in het Leusderkwartier. Deze charmante tussenwoning van 119 m2 met uitgebouwde woonkeuken en vijf slaapkamers is goed onderhouden en dan ook direct te betrekken. In de achtertuin met achterom bevindt zich een berging.
De woning is met smaak gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken.

Amersfoort-Zuid is één van de meest gewilde plekken om te wonen. Er zijn veel voorzieningen voor jong en oud en in deze straat spelen de kinderen nog op straat. De zonnige voortuin is dan ook een aangename plek om een oogje in het zeil te houden. Aan het einde van de straat vind je de levendige Leusderweg met een divers aanbod van winkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het treinstation Amersfoort Centraal zijn op fietsafstand te bereiken, waardoor de gezelligheid en gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het bosgebied Nimmerdor en Den Treek een groot voordeel; je kunt hier heerlijk wandelen en mountainbiken. Ook zijn de uitvalswegen naar de A28 en de A1 dichtbij.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met fraaie beton ciré vloer, glas-in-loodraam, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de aanbouw over de volle breedte van de woning: hier bevindt zich de speels ingedeelde keuken met spoeleiland, welke is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie en Quooker. De keuken is op maat gemaakt met een stoer betonnen aanrechtblad en eikenhouten fronten. De beton ciré vloer loopt mooi door in de woonkeuken en het eetgedeelte. Vanuit de woonkeuken bereik je het terras in de achtertuin. De achterpui kan volledig weggevouwen worden zodat het terras daadwerkelijk een verlengstuk van de kamer wordt!
Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende plek voor een gezellige zithoek, waarbij de erker voor extra lichtinval zorgt. Het fraaie eikenhouten lamelparket en de gashaard zorgen voor een warme sfeer.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak (mogelijkheid voor een dakterras) en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een vaste kast. De derde, kleinere, slaapkamer leent zich ideaal als kasten-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator, design kranen en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van witgelakte grenen vloerdelen en glad stucwerk.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam waar zich de wasmachine-, droger- en cv-opstelling (lease) bevindt. Verder treft je hier twee leuke kinderslaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (aan de voorzijde mét rolluik) en extra bergruimte achter de schotten. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en glad stucwerk.

Tuin
De tuin met achterom is volledig betegeld en biedt veel privacy, mede door enkele leibomen. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te zitten! Tevens treft u hier een stenen berging.

Kenmerken
-Woonoppervlakte 119 m²;
-Perceeloppervlakte 128 m²;
-Ruime woonkamer en aanbouw (2019) met woonkeuken;
-Geheel gemoderniseerd en verzorgde afwerking;
-Gelegen in het Leusderkwartier;
-Vijf slaapkamers;
-Nabij Bosgebied Nimmerdor en Den Treek gelegen.