Eksterstraat 3, Amersfoort

Aan een rustige straat in Liendert staat deze tussenwoning, een leuke plek voor starters! De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een brede schuur/berging. De woning dient wel wat gemoderniseerd te worden, waardoor je deze naar je eigen smaak kan inrichten.

De wijk Liendert is één van de Amersfoortse wijken die erg in trek is voor startende mensen op de woningmarkt van Amersfoort. De wijk is een mooie mix van af en toe een locatie met hoogbouw, gecombineerd met laagbouw.

Daarnaast beschikt de wijk over diverse groengordels. Ten noorden van de wijk is een breed groen recreatiegebied wat zich uitstekend leent voor een plezierige wandeling. Liendert heeft vele eigen voorzieningen zoals winkels, basisscholen, een wijkcentrum, evenals een sporthal. Tegelijk is ook het centrum van Amersfoort met alle faciliteiten nabij en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en bijvoorbeeld Zwolle zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast met veel bergruimte.

Doorzon woonkamer met grote raampartijen. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek bij de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en oven. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en twee kleinere. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, grote bergruimte. Toegang tot de vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam. De kamer is voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel.

Tuin
De woning heeft een fijne achtertuin op het noordoosten waar u vanaf de vroege ochtend al zon hebt. Er is een groot terras aanwezig met zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging over de gehele breedte van de tuin. De berging geeft toegang tot de achterom.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 113 m²
- Perceel 157 m²
- Verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Vijf slaapkamers
- Energielabel C
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Goede ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen