Ereprijsstraat 86, Soest

Een bijzonder ruime EENGEZINSWONING met zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen. Deze multifunctionele DRIVE-IN-WONING met inpandige garage kenmerkt zich door de zee van ruimte welke verdeeld is over maar liefst vier verdiepingen en biedt door de indelingsmogelijkheden verschillende toepassingen zoals bijvoorbeeld praktijk-, kantoor- of hobbyruimte aan huis. U kunt de woning echter ook geheel naar eigen inzicht opnieuw indelen met bijvoorbeeld op de begane grond de woonkamer en keuken. De makelaar kan u hierover alles vertellen!

Dit is een hele fijne plek om te wonen. De woning, met aan weerszijden speelvoorzieningen voor kinderen, ligt aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals twee winkelcentra, een huisartsencentrum, NS-station Soest Zuid, diverse scholen, kinderopvang en sportlocaties. Vanuit huis loopt u het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Eng op waar u heerlijk in alle jaargetijden kunt wandelen. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. De stad Amersfoort ligt op 25 minuten fietsafstand en de ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn met de auto eveneens snel te bereiken.

De eigenaar heeft hier vanaf de bouw gewoond en de woning goed onderhouden. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal, garderobe en trapopgang. Ruime (slaap)kamer met een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Inpandige garage met openslaande houten deuren.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, vaste kast en cv-/kastruimte. Vrij hangend toilet met fontein. Lichte woonkamer met grote raampartij en een kunststof schuifpui naar het uitgebouwde en zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is de eetkeuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon op het noordoosten. Beide balkons bieden u de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw van de omgeving te genieten.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Derde verdieping: royale en gezellige woon-/slaapkamer met een houtkachel, wastafel, lichtkoepel en bergruimte. Vanaf het balkon heeft u een schitterend uitzicht over de woonwijk.

Tuin: de voortuin is in gebruik als parkeerplaats. De zonnige achtertuin grenst aan een groot plantsoen en is voorzien van een terras, borders, vijver en een achterom.

Kortom: een ruime familiewoning in het groen en nabij vele voorzieningen!

Bijzonderheden:
- eerste eigenaar!
- bouwjaar 1969, dakopbouw 1977
- bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018
- woonoppervlakte 152 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode
- perceeloppervlakte 135 m2
- voor- en achter vrij uitzicht
- in doodlopende kindvriendelijke straat
- Bosch HR cv-ketel (bouwjaar 2012)
- energielabel C
- meterkast 2020