Forel 94, Amersfoort

Fraaie afwerking, ruimte, uitzicht en sfeer!

Dit zijn sleutelwoorden die passen bij deze woning gelegen in de wijk Nieuwland. De woning heeft een riante woonkamer met een open keuken woonoppervlak maar liefst 100 m2 en er is een balkon gelegen op het oosten met uitzicht over de stadstuin.
De berging en parkeerplaats liggen op de begane grond. Het appartement heeft twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van o.a. douche en ligbad, het toilet is separaat.
Het appartement is volledig geïsoleerd en biedt comfort zoals u van een modern gebouw mag verwachten. Er is een lift in het complex aanwezig en een eigen parkeerplaats en berging.
Het appartement is gelegen in de Stadstuin in de wijk Nieuwland, aan de rand van Amersfoort nabij uitvalswegen zoals de A1 en A28. Voorzieningen als scholen en winkelcentrum De Nieuwe Hof zijn op loopafstand. Ook de binnenstad van Amersfoort is per auto of fiets in ca 15 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt tot in de woonkamer, keuken, tussenhal en beide slaapkamers.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Via de openslaande deuren is het balkon te bereiken. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht over de groene en glooiende Stadstuin. Er is een open keuken waar ruimte is voor een eettafel. De opstelling is L-vormig, de volgende apparatuur is aanwezig; 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met bergruimte en een aansluitpunt voor de wasmachine.
Via de tussenhal zijn de twee slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer heeft een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.
In de tussenhal bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW.

Berging en parkeerplaats
Onder het complex bevindt zich de kelder waar een afgesloten berging voor het appartement beschikbaar is. Net naast het appartementencomplex ligt de parkeerplaats van het appartement.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- verwarming door middel van cv-ketel (2006 eigendom);
- woonoppervlak 100 m²;
- berging 5 m²;
- kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolatieglas;
- laminaatvloer blijft achter;
- servicekosten circa € 160,- per maand;
- Energielabel B;
- Tevens wordt er een onverdeeld aandeel in de mandeligheid de “Stadstuin” verkocht.