Gerrit van der Veenstraat 5, Soest

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Ontdek deze royale en goed onderhouden TUSSENWONING, compleet met GARAGE, zonnepanelen en vier slaapkamers. Door de mogelijkheid om op de tweede verdieping zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, biedt deze woning uit 1972 een veelzijdig thuis. Met een woonoppervlak van maar liefst 143 m2, energielabel B, en een royaal perceel van 184 m2, is dit de ideale gezinswoning.
In januari 2024 ondergaan veel van de aanwezige kozijnen een upgrade naar nieuwe kunststof kozijnen met een houtnerf, waardoor de woning nog energiezuiniger wordt.

Geniet van het gemak van wonen aan de Gerrit van der Veenstraat, met een overvloed aan voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vindt u een Hoogvliet supermarkt en het winkelcentrum Overhees, met onder andere een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. Het nabijgelegen speelpark Honsbergen en een basisschool bieden uitstekende mogelijkheden voor gezinnen.
De woning ligt tevens dicht bij diverse natuurgebieden, waaronder het beschermde dorpsgezicht de Soester Eng en de prachtige Soester Duinen, ideaal voor natuurliefhebbers. Met nabijheid van bushaltes, het NS-station en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 is de bereikbaarheid optimaal.
Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang naar de garderobekast, modern toilet met fontein en meterkast. Een lichte woon-/eetkamer met een laminaatvloer, gezellige houtkachel, open trap naar de verdieping en heerlijke openslaande deuren naar de tuin. De half open moderne keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en een combi heteluchtoven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een bergkast, de slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer is voorzien is van een grote vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel, bergruimte en losse trap naar de vliering. Hier vindt u ook een royale (niet afgesloten) slaapkamer met dakkapel, airconditioning en bergruimte. Op deze verdieping kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Garage: in de achtertuin staat de vrijstaande garage met elektra aansluiting en zijraam.

Tuin: de voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders. Hier kunt u een leuk zitje neerzetten. De heerlijk ruime achtertuin op het noordoosten biedt toegang tot de garage en de achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Centrale locatie in de wijk Klaarwater
- Nabij vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen
- Garage van 5.64 x 3.04 m
- Gebruiksoppervlakte wonen is 143 m2
- Energielabel B
- 9 zonnepanelen voorzien van micro-omvormers
- Deels nieuwe kunststof kozijnen per januari 2024 met HR++ glas
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2023
- Vaillant VHR cv-ketel uit 2021
- Perceel van 184 m2

Kortom: deze woning is een goede combinatie van ruimte en locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om deze mooie woning zelf te ervaren!