Hoenderberg 12, Amersfoort

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Mooie UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING in een groene en kindvriendelijke wijk gelegen. Deze starters woning met energielabel A is voorzien van een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. Het sfeervolle straatje en de nabijheid van het Park der Tijden maken dit tot jouw ideale woning.

De woning ligt in de jonge woonwijk Vathorst. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een goed geoutilleerd winkelcentrum, restaurants, verschillende basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. Indien u met de trein reist kunt u op de fiets naar het NS station.
De ontsluitingswegen (A1 en A28) zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, terwijl Amsterdam op 25 minuten rijden ligt. En wilt u genieten van de natuur? Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich zo in het natuurrijke buitengebied Overbos met een zwemmeer.
De wijk Vathorst heeft haar eigen festivals, fairs en sportclubs en is een zeer levendige woonwijk waar het fijn wonen is voor jong en oud. Voor nog meer vertier kunt u natuurlijk ook terecht in de mooie historische binnenstad van Amersfoort.

Kortom: rustig gelegen en toch overal dichtbij.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met warme tinten, een mooie laminaatvloer en een bergkast onder de trap. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Via de openslaande deuren inclusief hordeur bereikt u de achtertuin. De moderne half open keuken heeft een L-vormige opstelling en een granieten aanrechtblad. U kunt hier gebruik maken van de volgende inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Met uitzondering van het toilet is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Dit is een fijne lichte kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van een goede grootte en wederom zeer licht. De badkamer (2017) is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie met afstandsbediening.

Zolder: vaste trap naar de ruime voorzolder met een dakkapel, cv-opstelling, zonneboiler, mechanische ventilatie unit (2022) en wasmachineaansluiting. Derde royale slaapkamer met dakkapel en een dakraam welke voorzien is van een hor en een screen. Er is bergruimte op de aanwezige vliering en achter de knieschotten. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tuin: de betegelde voortuin verwelkomt u met zitje. In de zonnige achtertuin op het noordwesten met nieuwe schuttingen kunt u op het heerlijke ruime terras genieten van de zon. De vrijstaande berging is geschikt voor uw fietsen, tuingereedschap en meer. Er is een eigen achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Mooie en centrale locatie in gewilde woonwijk Vathorst
- Nabij vele voorzieningen, kinderspeelplaats en prachtige natuur
- Gebouwd in 2002
- Vloer, dak-, glas- en gevelisolatie
- Energielabel A, zuinig en duurzaam
- Badkamer uit 2017
- Meterkast in 2015 vernieuwd
- Schilderwerk 2021
- Intergas HR ketel uit 2002
- Woonoppervlakte 108 m2
- Zonnescherm voor heerlijk schaduwrijke zomers
- Schuttingen en buitenzijde berging in 2021 vernieuwd