Insingerstraat 16, Soest

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige (A+) woning? Dan bent u hier van harte welkom. Aan de Insingerstraat ligt deze moderne TUSSENWONING met vier slaapkamers, berging, veranda én parkeerplek op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en gerenoveerd. Zo zijn in 2020 de woonkamer, keuken en badkamer vernieuwd.

De woning is gelegen in de wijk Overhees op loopafstand van landgoed Pijnenburg en de schitterende Soester Duinen. U kunt hier zowel lopend als met de fiets heerlijk genieten van de natuur. Eveneens zijn vele voorzieningen in de nabijheid zoals wijkwinkelcentrum “de Tamboerijn” waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen, scholen, bibliotheek, kinderboerderij, NS-station, bushalte en sportverenigingen. De uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met toegang naar modern toilet (vrijhangend) met fontein en een nieuwe meterkast. Sfeervolle doorzon woonkamer met pvc vloer, houtkachel (gaat mee), trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. De open witte keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van een hardstenen aanrecht, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp airco.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een warmtepomp airco. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De derde slaapkamer aan de voorzijde is iets verkleind ten behoeve van een grotere badkamer. Ruime en moderne badkamer (2020) met een ligbad, inloop (regen)douche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en (elektrische) vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel, de cv-opstelling, omvormer, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel, warmtepomp airco en bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Tuin: de voortuin is voorzien van bestrating, eigen oprit en borders. De achtertuin op het noordwesten is strak en speels aangelegd met sierbestrating, verschillende terrassen en enkele borders. In 2022 is de mooie veranda gebouwd, waar u heerlijk kunt vertoeven. De berging is voorzien van nieuwe dakbedekking.

Bijzonderheden:
- Nabij de natuur gelegen woning
- Gemoderniseerd en instap klaar
- Keuken, badkamer en toilet uit 2020
- Gehele begane grond vloerverwarming
- Nieuwe meterkast 2020
- Energielabel A+
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Warmtepomp airco’s op alle verdiepingen zijn ter overname
- Vier slaapkamers
- Nieuwe dakpannen in 2016
- Woonoppervlakte 117 m2
- Strak aangelegde voor- en achtertuin met veranda
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Buiten schilderwerk 2019 en 2020
- Bouwjaar 1975
- Perceel 152 m2
- Intergas combiketel (2011)