Ir Menkolaan 55, Soest

Voor de klusser een geweldig gelegen hoekwoning! Deze leuke woning ligt op een mooi perceel van maar liefst 285 m2 en biedt daardoor de mogelijkheid aan de achterzijde uit te bouwen. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten staat een vrijstaande stenen berging en er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging in de geliefde woonwijk Soestdijk zorgt ervoor dat de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zich vlak om de hoek bevinden. Net als een bushalte en busstation op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op slechts 5-10 minuten fietsafstand, net als het levendige winkelgebied van Soestdijk. Hier vindt u een breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder een grote Albert Heijn voor al uw dagelijkse boodschappen. Hier vindt u tevens winkels zoals de Hema en diverse delicatessenzaken, waardoor het winkelgebied een veelzijdig en aantrekkelijk karakter heeft. Elke week is er de lokale markt, waar u kunt genieten van verse producten zoals groenten en fruit, ambachtelijke kazen, vers gebakken brood en bloemen. De markt voegt een gezellige en levendige sfeer toe aan de buurt. En als u eens even niets wilt: geniet dan van de fantastische bosrijke omgeving! Het Slangenbosje ligt er schuin tegenover, het Colensopark om de hoek en even verderop natuurlijk de prinsheerlijke bossen van Paleis Soestdijk!

Deze woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en uit te breiden. Dit is uw kans om uw droomhuis te realiseren in een gewilde, rustige en toch centraal gelegen woonwijk!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzon woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken met achterdeur. Hier bevindt zich de cv-ketel opstelling en (huur) boiler.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer. De royale ouder slaapkamer ligt in de gehele lengte en heeft een drietal vaste kasten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel en een deur naar het balkon. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De indeling van deze verdieping is naar eigen inzicht aan te passen. Zo kunt u van de kleine slaapkamer de badkamer maken en de badkamer gebruiken als wasruimte. En de grote slaapkamer splitsen in twee kamers.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin: ruime voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is nu een beetje overwoekerd, maar wanneer u daar aan het snoeien gaat ontdekt u dat er een prachtige zonnige achtertuin is. Hier kunt u de vogeltjes volop horen fluiten!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- Rustig gelegen in gewilde woonwijk Soestdijk
- Nabij winkels, natuur en andere voorzieningen
- Zeer ideale ligging
- Mogelijkheid om uit te bouwen
- Dient te worden opgeknapt
- Energielabel G
- Royale zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s
- Bouwjaar 1956
- Perceel 285 m2
- Woonoppervlakte 68 m2

Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.