Irenelaan 44, Soest

Verscholen in t groen, dit huis van de eerste eigenaar en bewoner sinds 1965 en nu pas te koop!
Geen wonder op zo'n mooie woonplek, deze nog wel in oorspronkelijke staat verkerende middenwoning.

Ideaal daarom als u op zoek bent naar een woning die u geheel naar eigen inzicht wilt renoveren, verduurzamen en moderniseren.

Wilt u straks wonen in de prinsessenwijk van Soestdijk met voorzieningen zoals winkels, restaurants, de weekmarkt, een treinstation en meerdere basisscholen om de hoek? Deze naar eigen inzicht te moderniseren middenwoning aan de Irenelaan heeft de perfecte ligging: centraal en toch heel rustig. Dit laatste is mede te danken aan het eenrichtingsverkeer in het laantje, waardoor u slechts met bestemmingsverkeer te maken heeft. Een groot pluspunt is het Nassauplantsoen aan het begin van de straat, ideaal voor kinderen om te spelen of voor het uitlaten van uw hond.

Wilt u genieten van de groene omgeving van Soest? Het Baarnse Bos, het polderlandschap van de rivier de Eem en de Soester duinen bevinden zich op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen eveneens nabij, waardoor u snel en eenvoudig kunt reizen.


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast. Doorzonwoonkamer met parketvloer en gaskachel (als enige verwarming). Gesloten keuken met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Douche met wastafel met een separaat toilet op de overloop.

2e verdieping:
Trapopgang naar een grote zolder met twee kamers en 2 dakkapellen. De dakkapellen zijn t.z.t. aan vervanging toe, wat een mooie kans biedt om de zolder te verbeteren en te isoleren.


De achtertuin is diep, lommerrijk met diverse bomen (waaronder een tulpenboom) en er is een stenen berging in de achtertuin. Daarachter de achterom.


Samengevat:
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een centraal gelegen, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige groene omgeving om van te genieten! De koper dient wel rekening te houden met een realistisch budget om het geheel te moderniseren en te isoleren.


Bijzonderheden:
- Van 1e bewoner sinds 1965
- Zeer gewilde locatie in Soestdijk!
- Royaal perceel van 230 m2
- Diepe achtertuin met speels hoogteverschil, want hier woon je 'op Soestdijk'
- Gaskachel (er is geen c.v.) en er zijn geen isolatie voorzieningen aangebracht
- To do: Modernisering van de gehele woning waaronder ook; isoleren, verduurzamen, cv-installatie aanleggen en elektra vervangen