Joh. Poststraat 123, Breukelen

GEHEEL INSTAP KLAAR APPARTEMENT!

Dit geheel gemoderniseerde "penthouse" appartement ligt op de 9e verdieping van het appartementencomplex “Over Holland” met een fantastisch uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en balkon op het zuiden. In 2021 is de badkamer, keuken en het toilet geheel vernieuwd. Het appartement is smaakvol verbouwd en echt de moeite waard om te zien! Het flatgebouw is voorzien van een lift en voldoende parkeergelegenheid. Dit appartement is een ideaal voor bijvoorbeeld starters en senioren. De omgeving is ook de moeite waard want u zit hier niet ver van de rivier de Vecht, de Loosdrechtse plassen en de Vinkeveense plassen! Kom snel kijken en bel/mail ons voor een afspraak!

Tevens is er een mogelijkheid om een garage te huren.

Ligging:
Het appartement ligt in Breukelen-Noord aan het Amsterdam Rijnkanaal. Op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, bibliotheek, theater en het openbaar vervoer.
Het gezellige Breukelen heeft naast de leuke restaurantjes en winkels ook allerlei sport-gelegenheden zoals een subtropisch zwembad, tennisvereniging, voetbalvereniging en een roeivereniging.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht.
Bus- en het treinstation Breukelen liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree flatgebouw:
Centrale entree/tochtportaal met belinstallatie, intercom en brievenbussen. Afgesloten hal met personenlift, goederenlift, trappenhuis, postbussen en afgesloten deur naar berging.

Entree appartement:
ruime hal met intercomsysteem, meterkast, provisiekast met boiler (huur), separaat toilet (2021) en toegang tot woonkamer en de slaapkamers.

Woonkamer:
Royale lichte woonkamer met een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de waterrijke omgeving. De woonkamer heeft tevens een zijkamer waar in alle rust aan de eettafel kan worden gedineerd.
Voorzien van fraaie en vooral praktische laminaat vloer en glad gestuukte wanden.

Keuken:
Prachtig moderne keuken in 2021 gerealiseerd met mooie inbouwapparatuur: 5-pits gasplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer combinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker. De keuken is in 2022 nog voorzien van een extra uitbreiding.

Balkon:
Heerlijk genieten op het zonnige balkon (zuiden) met uitzicht over het water (Amsterdam Rijnkanaal).

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorkant van het appartement gelegen en voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer.

Badkamer: Geheel vernieuwde betegelde badkamer (2021) met dubbele wastafel met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en badkamermeubel.

Berging:
Individuele berging in de onderbouw

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:

- Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021.
- Verwarming en warm water: verwarming middels blokverwarming, warm water via boiler Inventum (huur).
- Energielabel: D.
- Elektra: 4 groepen en aardlek is aanwezig.
- Mogelijkheid om ruime garage van 6 x 2,90 x 2,4 (lxbxh) te huren.
- Terras voorzien van luxe vloer (2023) en zonnescherm (2023).
- Eetkamer voorzien van Split Airco (koud en warm, 2023).
- Alle kozijnen, voor- en achterzijde nieuw schilderwerk 2023.
- VvE bijdrage circa € 256,- per maand inclusief water, exclusief circa € 70,- voorschot stookkosten.

Interesse in dit prachtige appartement?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl