Johannes Poststraat 49, Soest

Ruim ingedeelde gezinswoning met een woonoppervlak van 129 m2 (vier slaapkamers) gelegen op een perceel van 151 m2 aan de kindvriendelijke Johannes Poststraat. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2024 en beschikt over een stenen berging met elektra.

Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Klaarwater met vele voorzieningen ‘om de hoek’. Op loopafstand is er een Hoogvliet supermarkt, maar eveneens winkelcentrum Overhees met onder meer een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. In de wijk ligt verder nog Park Honsbergen en een basisschool. Diverse natuurgebieden zoals het beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh en de schitterende Soester Duinen liggen op fietsafstand. Wat betreft bereikbaarheid ligt de woning nabij bushaltes, NS-station en uitvalswegen richting de A1, A27 en A28.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De inbouwapparatuur is door de jaren heen vernieuwd, zo is de keuken onder meer voorzien van een inductie kookplaat (2020), oven (2021), vaatwasser (2022) en close-in boiler (2023). De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Met uitzondering van het toilet ligt over de gehele begane grond een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de gemoderniseerde badkamer en drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. In de modern betegelde badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming bevindt zich een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met aansluiting voor de wasmachine en C.V.-opstelling (2016). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de ruime voortuin is voorzien van sierbestrating met borders. De heerlijke vrije achtertuin biedt veel plekken om heerlijk van de zon te genieten op het grote terras. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Middels de berging is de, achter het huis gelegen, brandgang bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vier slaapkamers
- 9 zonnepanelen (2024)
- Gemoderniseerde badkamer (2021)
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Dak- en gevelisolatie
- Deels HR++ glas, deels dubbelglas
- C.V. Intergas 2016
- Schilderwerk ramen en deuren (volledig) 2021
- Schilderwerk ramen en deuren (op onderdelen) 2024
- Meterkast vernieuwd (2024)
- Vernieuwde inbouwapparatuur

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!