Kappeyne van de Coppellolaan 43, Amersfoort

Op een prachtige locatie in het groene en bosrijke Bergkwartier staat deze ruime hoekwoning met eigen garage. Het is een ideale woning voor kopers die graag de handen uit de mouwen willen steken, gezien de woning gemoderniseerd moet worden. Hierdoor heeft u de kans om de woning geheel naar uw eigen smaak af te werken.

Vanuit de voordeur wandelt u het bos in rondom het Limvioveld met diverse wandelpaden en een groot speelveld met natuurspeelplaats voor kinderen. Daarnaast staat u zo in het wandelgebied Klein Zwitserland. Het huis ligt op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station Amersfoort Centraal. In de nabije omgeving vind je Dierenpark Amersfoort, het Bosbad, Bos Birkhoven en de uitvalswegen naar de A28 en de A1. Ook de diverse (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond
Ingang via de zij-entree, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij die kamerbreed is. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin (zuid ligging).

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met loopdeur naar de tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken. De keuken heeft een groot zijraam waardoor er veel licht binnen komt. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar met veel bergruimte en plaats voor de cv-ketel.

Vanuit de keuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken, die nu plek biedt aan de wasmachine, een ligbad en de meterkast. Een loopdeur biedt u toegang tot de achtertuin. Door de muur tussen de bijkeuken en keuken door te breken kunt u een prachtige woonkeuken creëren.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers (voormalig 4), de badkamer en het balkon. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal, doordat er een doorbraak is gemaakt naar de, van origine, 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kleine pantry. Indien gewenst kan deze doorbraak eenvoudig hersteld worden, waardoor u weer 4 slaapkamers heeft.

De badkamer biedt plaats aan een douche en wastafel.

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de grote bergzolder. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Tuin
De woning heeft een mooie tuin op het noordwesten. Doordat u geen directe achterburen heeft kunt u hier heerlijk vrij genieten van het prachtige groen om u heen. Achter de tuin bevindt zich ook de stenen garage met elektra. Naast de achtertuin heeft u ook beschikking tot een ruime zij- en voortuin, waardoor u de ruime heeft om verschillende zitjes te realiseren.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- Perceel 454 m²
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Eigen garage
- Gelegen in een groene omgeving
- Op korte afstand van Amersfoort Centraal