Kastanjelaan 15A, Soest

Omgeven door groen aan de rustige Kastanjelaan gelegen TUSSENWONING met GARAGE. Deze mooie woning is de afgelopen jaren voorzien van een geheel nieuw pannendak met aan beide zijde grote dakkapellen, goten, serre, nieuwe toiletten en twee nieuwe badkamers. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een groot plantsoen.

De Kastanjelaan heeft eenrichtingsverkeer en ligt in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Soest-Zuid. Aan het einde van de straat is een busstation en NS-station. In de nabijheid vindt u een goed geoutilleerd winkelcentrum met diverse restaurants, basisscholen, sportlocaties en een huisartsencentrum. Bovendien loopt u binnen enkele minuten in het mooie natuurgebied de Soester Eng of in de schitterende Soester Duinen. Wilt u gezellig shoppen of uit eten in de historische binnenstad van Amersfoort dan bent u daar op de fiets binnen 20 minuten. Middels diverse uitvalswegen bereikt u heel gemakkelijk de autosnelwegen A28, A1 of A27.

De garage, voorzien van een automatische garagedeur met afstandsbediening, is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar middels een toegangsweg. Op de gemeenschappelijke grond achter het perceel, met parkeermogelijkheid, geldt een recht van overpad.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, verdiepte trapkast, meterkast en trapopgang. Vrij hangend modern toilet met hardstenen hoekfontein (2022). Lichte woonkamer met moderne houtkachel van het merk Dik Geurts (ter overname) en schuifpui naar de nieuw aangebouwde serre. Deze mooie serre is voorzien van schuifdeuren, zonwering, dimbare inbouwspots en een infrarood warmtestraler voor de wat koudere momenten (ter overname). Deze serre biedt u een verlengstuk van uw woonkamer, waar u heerlijk kunt vertoeven. De open keuken is hoogglans wit met een zwart composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wok brander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron combi. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer.

Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt heerlijk vrij en is voorzien van sierbestrating met enkele borders en een schaduwrijke overkapping. In de voortuin kunt u ook heerlijk zitten op het terras en genieten van deze tuin met gazon en borders.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben respectievelijk een afmeting van 3.77 x 3 m en 3.21 x 3.99 m en zijn beiden zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een goede kwaliteit leg-/hangkast met schuifdeuren. Een paar maanden geleden is de moderne badkamer geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee hardstenen waskommen, design radiator, vloerverwarming, dimbare inbouwspots en een verwarmde spiegel met verlichting. Balkon op het zuidoosten. De voormalige badkamer is eveneens vernieuwd en nu in gebruik als toilet/wasruimte met een hardstenen fontein en een douche aansluiting.

Zolder: vaste trap naar open zolder met bergruimte en CV-opstelling. Deze ruimte is strak afgewerkt en als ouderslaapkamer in gebruik. Door de grote (nieuwe) dakkapellen en Velux dakraam is er een heerlijke lichtinval. Alle ramen zijn hier voorzien van raamhorren. Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- Mooie en centrale locatie in gewilde woonwijk
- Nabij vele voorzieningen en prachtige natuur
- Garage en parkeermogelijkheid achter de garage
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met HR++ glas
- Schilderwerk 2022
- Geheel nieuw dak inclusief isolatie, dakpannen, dakkapellen en goten
- Energielabel C
- CV Remeha 2014
- Aangebouwde serre 2019
- Platte dak garage 2014