Kemphaanstraat 31C3, Baarn

Royale 5-KAMER MAISONNETTE bestaande uit drie woonlagen aan de Kemphaanstraat te Baarn. De woning is gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging. Met een woonoppervlak maar liefst 104 m2, verspreid over meerdere verdiepingen, biedt dit appartement alle gemakken van een gezinswoning.

De ligging is zeer centraal met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Zo beschikt het winkelcentrum aan de Reigerstraat over een Boni supermarkt, drogisterij, kapper, snackbar en bloemist. Talrijke andere voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig zoals het prachtige Baarnse bos, NS-station Baarn, diverse scholen en het centrum van Baarn. De ontsluitingswegen richting de A1 en A27 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom installatie, brievenbussen en de meterkast. Via de trap bereik je het dakterras, waar de woning zich aan bevindt.

Op de parterre is aan de achterzijde van het complex de berging gesitueerd.

Verdieping 1: Entree/hal met aansluiting voor de wasmachine en droger. Centrale hal met vrij hangend toilet en een mooie ronde trapopgang met daaronder een handige trapkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale half open keuken uit 2018 met een plavuizen vloer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Een heerlijk lichte woonkamer met een mooie pvc vloer en openslaande deuren naar het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping 2: Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers met dakkapellen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een tweede toilet. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

Zolder: Via een vaste trap bereikt u de slaapzolder met een laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling.

De hal, keuken, woonkamer, overloop, toilet en badkamer zijn voorzien van dimbare inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Ruim en zonnig balkon
- Comfortabele vloerverwarming
- In de onderbouw is een afgesloten berging
- Supermarkt op steenworp afstand
- Dak, glas en vloerisolatie
- Energielabel C
- Nieuwe C.V.-ketel uit 2023
- Servicekosten € 23,- per maand
- Geen actieve Vereniging van Eigenaars
- Snelle aanvaarding is mogelijk
- Er is een unieke woningwebsite