Kerkpad 32, Blaricum

Wat een plaatje van een huis in het dorp van Blaricum!

Midden in het oude dorp van Blaricum, op loopafstand van de dorpskern met haar restaurants, winkels en lagere scholen, ligt deze moderne, luxe en lichte villa (bouwjaar 2016) met energielabel A+. De door Van der Padt & Partners ontworpen villa kenmerkt zich door praktisch ingedeelde lichte leefruimtes van in totaal 145 m² verdeeld over drie verdiepingen in de ‘look and feel’ van een authentieke Blaricumse woning. Deze instapklare, energiezuinige en op hoog niveau afgewerkte villa is uitermate geschikt voor een (kleiner) gezin. De nabij gelegen uitgestrekte natuurgebieden en sportvelden dragen bij aan een heerlijk dorps- en buitenleven waar genieten voorop staat.

Indeling

Begane grond
De voordeur opent in een ruime entree met ontvangsthal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, ruime trapkast, vaste schoenenkast en toegang tot de werkkamer (nu in gebruik als gym) met uitzicht over de voortuin. De dubbele openslaande deuren met glas-in-loodramen openen richting de woonkamer.
Een ideale open woonkamer met gashaard overlopend naar de zeer luxe woonkeuken met kookeiland waardoor voor- en achterzijde van de kamer met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken met prachtig kleurgeschakeerd composieten werkblad is verder voorzien van een speciale breed formaat bakoven, combi-stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vacuümlade, shock-vriezer, inductiekookplaat met interne afzuiging van Bora en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met grote inbouwkast en mogelijkheid tot plaatsen van extra koelkast en vriezer. Twee sets dubbele openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang naar het terras en de tuin op het zuiden. De begane grond (inclusief garage en bijkeuken) is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft daardoor geen radiatoren. Door de gehele woning ligt een massieve eiken visgraatvloer met biesrand.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee slaapvertrekken, een ruime badkamer en een separaat toilet met fontein. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is in open verbinding met de achtergelegen kleedkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Deze slaapkamer kan middels een airco worden verwarmd en gekoeld. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De riante badkamer heeft een regendouche, bad, dubbel wastafelmeubel en een ingebouwde sauna. Achter de dubbel openslaande deuren, met daarvoor de louvredeuren, is het ruime balkon betreedbaar met zicht op de achtertuin en omgeving.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) en een bergruimte waar zich nu de wasmachine en droger bevinden. Ook de balansventilatie (WTW), die het binnenklimaat gezond en energiezuinig houdt, is hier opgesteld.

Tot slot
Het gehele huis is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR+++ glas. Mede dankzij de negen zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn, heeft het huis energielabel A+. Het netto verbruik aan energie is dan ook erg laag.

Tuin
De tuin is met veel aandacht ecologisch vormgegeven. Hier tref je een variatie aan van bloeiende grassen, bloemen, fruitstruiken en -bomen, zodanig samengesteld dat er op elk moment vanaf de maand april tot de maand oktober een oogst is van eigen fruit (en/of kruiden) uit de tuin. Zoals kersen, appels, peren, pruimen, perziken, abrikozen, zwarte-, kruis-, aal-, bos- en honingbessen, amandelen en druiven.
De achtertuin heeft voorts een fraai aangelegd terras waarvan ook een deel overdekt is in het verlengde van de bijkeuken. Indien gewenst, is het vanuit de achtertuin mogelijk om een achteruitgang te laten maken.

Garage
Tegen de woning aan is de garage gebouwd met een plat dak. De garage is volledig geïsoleerd met vloerverwarming en kan ruimte bieden aan één auto. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als berging en ook de CV is hier opgesteld. Voor de garage op het eigen erf kunnen nog twee auto’s staan. In de straat kun je bovendien gratis parkeren.


Bijzonderheden:
- In 2016 nieuw gebouwde stijlvolle villa
- Gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
- Visgraat eiken vloeren op alle drie de verdiepingen
- Prachtige luxe keuken met kookeiland en alle voorzieningen in mooie open benedenruimte
- Overdekt en open terras perfect gelegen op de zon (zuid) en bijzonder gevarieerde fruitteelt tuin met opeenvolgende oogsten
- Geen directe achterburen
- Energielabel A+ met triple glas en negen zonnepanelen (2023)
- Volledig geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand van de dorpskern
- Oplevering in overleg

Deze charmante villa is met veel zorg en aandacht voor details en materiaal gebouwd en wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.