Klaarwaterweg 69, Soest

Aan een rustige weg gelegen VRIJSTAANDE WONING uit de jaren dertig met een GARAGE, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk diepe en vrije achtertuin. De woning (1933) dient te worden gemoderniseerd en ligt in een authentieke straat die recent is voorzien van mooie nieuwe bomen, voetpaden en parkeerstroken. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m2 en het totale perceel is maar liefst 489 m2.

Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Klaarwater met vele voorzieningen ‘om de hoek’. Op loopafstand is er een Hoogvliet supermarkt, maar eveneens winkelcentrum Overhees met onder meer een Albert Heijn, bakker, slagerij, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. In de wijk ligt verder nog Park Honsbergen en een basisschool. Diverse natuurgebieden zoals het beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh en de schitterende Soester Duinen liggen op fietsafstand. Wat betreft bereikbaarheid ligt de woning nabij bushaltes, NS-station en uitvalswegen richting de A1, A27 en A28.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met toegang naar de kelder, toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzon woonkamer met een parket vloer en een erker aan de voorzijde. Uitgebouwde tuinkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming, schuifpui naar het terras en twee achterdeuren. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Dichte eenvoudige keuken met enkele inbouwapparatuur en een close in boiler.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar een separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een ligbad, ruime douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vlizotrap naar deels bevloerde zolder met de cv-opstelling.

Garage:
Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met openslaande deuren en loopdeur. De carport is voorzien van een lichtkoepel.

Tuin: een groen aangelegde voortuin met een royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is maar liefst 26 m diep en is voorzien van een gazon, borders en een heerlijk groot zonneterras.

Bijzonderheden:
- Centrale locatie in de wijk Klaarwater
- Dient gemoderniseerd te worden
- Deels glasisolatie
- Bouwjaar 1933
- Intergas cv-ketel
- Garage en carport
- Perceel 489 m2
- Schilderwerk 2020
- Energielabel F