Klaarwaterweg 77, Soest

Een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, zonnepanelen én een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning uit 1967 beschikt over een energielabel B, vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceel van maar liefst 560 m2.
De woning ligt aan de rustige Klaarwaterweg. Deze authentieke straat is recent voorzien van mooie nieuwe bomen, voetpaden en parkeerstroken.

Vele voorzieningen liggen ‘om de hoek’. Op loopafstand is er een Hoogvliet supermarkt, maar eveneens winkelcentrum Overhees met onder meer een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. In de wijk ligt verder nog Park Honsbergen en een basisschool. Diverse natuurgebieden zoals het beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh en de schitterende Soester Duinen liggen op fietsafstand. De woning ligt eveneens nabij bushaltes, NS-station en uitvalswegen richting de A1, A27 en A28.

Indeling:

Begane grond: zij entree, hal met toegang naar de verdiepte trapkast, zeer ruim en modern toilet met fontein, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping. In 2009 is de indeling op de begane grond gewijzigd waardoor er nu onder meer een heerlijk lichte L-vormige woonkamer is ontstaan met een gas open haard en een schuifpui naar de zij tuin. De open moderne eetkeuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en combi stoomoven. Bij mooi weer kunt u hier de openslaande deuren open zetten en genieten van de mooi aangelegde tuin. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier ruime slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouder slaapkamer is voorzien is van een grote kastenwand die achterblijft. Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met een groot dakraam.

Garage: aan de linkerzijde van de woning staat de vrijstaande garage met een elektrische sectionaaldeur, elektra- en wateraansluiting alsmede een loopdeur.

Tuin: een groen aangelegde voortuin met een royale oprit voor meerdere auto’s. De heerlijk vrije achtertuin op het zonnige zuidoosten is maar liefst 20 m diep en is voorzien van een gazon, diverse borders, grote vijverpartij en meerdere terrassen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Centrale locatie in de wijk Klaarwater
- Garage van 6.07 x 3.62 m
- Gebruiksoppervlakte wonen is 121 m2
- 2 schuifpuien en openslaande deuren op de begane grond
- Elektrische zonwering met windbeveiliging en afstandsbediening
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- In 2014 nieuwe dakpannen en dakisolatie
- Nefit HR cv-ketel 2009
- Perceel 560 m2