Koninginnelaan 65, Soest

Een karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1922) met GARAGE in de wijk Soestdijk gelegen.

Deze charmante en GASLOZE woning is de afgelopen jaren sfeervol gerenoveerd, energiezuinig verduurzaamd met o.a. warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel.
Voorzien van praktische parkeerplaatsen voor 3 auto's op eigen perceel van maar liefst ca. 384m2. De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met 'groene vingers'.

Gelegen op een centrale locatie in het dorp aan de gezellige Koninginnelaan met in de straat een aantal winkels, restaurant, ijssalon en het busstation.
De uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn liggen letterlijk 'om de hoek'. Een waar paradijs voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers. Het uitgebreide winkelcentrum van Soestdijk en meerdere scholen liggen op enkele minuten fietsafstand. Het NS-station en de uitvalswegen richting A1 en A27 zijn tevens snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang naar de kelder, ruim modern toilet met fontein, vernieuwde meterkast en trapopgang. Woonkamer en suite met een houten vloer en de pellet kachel. Open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Handig om zomers lekker buiten te eten. De keuken heeft de volgende keukenapparatuur, te weten een elektrisch fornuis, afzuigkap en een vaatwasser.
Separate bijkeuken met wasmachineaansluiting, boilervat en de warmtepomp.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. Badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoek radiator (elektrisch).

Zolder: middels een vaste trap bereikt u de zolder die als extra slaapkamer wordt gebruikt.

Tuin: in de zijtuin is een zo geheten 'tuiny forest' aangelegd. De diepe en zeer zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om buiten te genieten. Er is een veranda/overkapping met terras.

Bijzonderheden:
- charmante woning vanaf 2018 gerenoveerd en in 2023 geschilderd
- daken vernieuwd in 2018
- gerenoveerde gevels
- elektrische radiatoren aanwezig
- gelegen op een centrale locatie
- zeer bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden
- energielabel C
- vrijwel geheel v.v. HR++ glas, deels v.v. dak- en gevelisolatie
- pelletkachel, zonneboiler en tapwater warmtepomp (allen 2019)
- 11 glas-glas zonnepanelen met 30 jaar garantie