Koomansstraat 46, Hilversum

Verzorgd afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers en een bergvliering. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van energielabel B. Laat u verrassen door de zeer efficiënte indeling van de woning! Perceeloppervlakte van 101m2 met een achtertuin op het zuiden. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1929.

De Koomansstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. Heel aantrekkelijk en gelegen t.o.v. veel voorzieningen zoals, uitvalswegen, (basis)scholen en winkels. Het trein-/busstation van Hilversum én natuurgebied Anna's Hoeve liggen op maar 1 km afstand. Heerlijk alles in de buurt!

Indeling:
Begane grond: Entree/gang, toilet met fontein, trapkast. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een oorspronkelijk aangebouwde keuken. In de keuken is een deur naar de achtertuin aanwezig. De wanden zijn gestuukt en in 2024 is nog een nieuwe vloerafwerking gelegd.

Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Volledig betegelde doucheruimte en aparte ruimte met wastafel en wasmachine-/droger opstelling.

Vliering: Middels een luik met vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Hier is ook de C.V.-opstelling uit 2013.

Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin op het zuiden heeft een achterom en is keurig omheind. Aansluitend aan de keuken is een stenen berging gebouwd. De tuin is voorzien van bestrating en een grote border met beplanting. De woning leent zich uitermate goed voor een uitbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Energielabel B!
- Totaal 8 zonnepanelen uit 2021
- Airconditioning (koeling/verwarming) uit 2023
- De woning is zo te betrekken!

Bent u enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!