Kortegracht 7b, Amersfoort

Wonen op toplocatie in de binnenstad van Amersfoort? Dat kan in dit royale 4-kamerappartement gelegen aan de Kortegracht. Door de hoekligging komt er prachtig licht binnen. Aan de ene zijde kijkt u uit over de gracht en aan de andere zijde over de Mooierstraat. Het appartement heeft een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Ook voor uw auto is er plaats. In de ondergelegen parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats.

De Mooierstraat is een gezellige straat met een verscheidenheid aan winkeltjes en koffie- en lunchgelegenheden, waar het ondanks de bedrijvigheid rustig wonen is. Binnen enkele minuten lopen staat u op het Onze Lieve Vrouwe-plein, Hof, Groenmarkt en Appelmarkt met terrassen, winkels, horeca en musea. Het centraal station bevindt zich op fietsafstand en de stadsring en de uitvalswegen A1/A28 zijn snel te bereiken.

Kortom, een uniek object op een ideale locatie in één van de oudste en mooiste stukjes van Amersfoort. De perfecte woning voor levensgenieters die tegelijkertijd ook van rust en privacy houden!

Indeling
Begane grond
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex uit 1999. U komt binnen via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapportaal, lift, en doorloop naar de bergingen en de parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenberging, waar u plaats heeft voor twee fietsen. In de parkeerkelder bevindt zich uw eigen ruime berging.

Appartement
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hal, toiletruimte, bergruimte met cv-ketel, meterkast en plaats voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft grote raampartijen aan weerszijde. Vanuit de woonkamer kijkt u mooi weg over de gracht. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (zuidoost).
Het appartement heeft drie slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 12 m². De grootste slaapkamer grenst aan het balkon, de twee andere slaapkamers kijken uit over de gracht. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad.
In het gehele appartement ligt een massief grenen vloer.

Berging en parkeren
In de onderbouw treft u uw berging aan. Wanneer u doorloopt komt u uit in de ondergrondse parkeergarage, waar u een parkeerplaats heeft.

Kenmerken
- Woonoppervlak 109 m²
- Energielabel C
- Maandelijkse servicekosten € 279,-
- Fraai uitzicht over de gracht
- Eigen parkeerplaats
- Rustig gelegen maar toch op loopafstand van alle voorzieningen
- Verkoper heeft een voorkeur voor zijn vaste notaris (De Tijd Notariaat)
- Het appartement is de afgelopen jaren niet bewoond door de verkoper en zal daarom met een niet-zelfbewoningsclausule worden verkocht.