Minckelersstraat 62, Hilversum

Karakteristieke HOEK-woning uit 1927 met aangebouwde berging. De woning dient nog gedeeltelijk gerenoveerd te worden. De woonoppervlakte van 67m2 kan worden vergroot door bijvoorbeeld een vaste trap naar zolder (sta hoogte 2,3m) te realiseren. Op de verdieping is nog mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Het perceel van 145m2 heeft een achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze woning aan de Minckelersstraat ligt buiten de betaald parkeren zone en op loopafstand van zowel het station, centrum en (internationale)school. Met de Intercity bent u slechts in 20 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Snelwegen A1 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Op 1 kilometer afstand ligt ook natuurgebied "Anna's Hoeve" en het "Laarder Wasmeer." Heerlijk wanneer u van fietsen of wandelend houdt.

Indeling:
Begane grond: Entree/gang met trapkast en toilet. Doorzon woonkamer met open slaande deuren naar de achtertuin. Een rookkanaal met RVS pijp voor een houtkachel is aanwezig. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van enkele apparatuur. Aan de achterzijde is een kleine aangebouwde berging aanwezig met daarin CV ketel uit 2011.

Verdieping 1: Overloop met aansluitend een open ruimte als slaap-/werkkamer en een separate slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Vliering: Vlizotrap naar zolderruimte welke nu in gebruik is als berging. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Hoogte in de nok 2,3m.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Voorzien van een overkapping en een stenen schuur (6m2) v.v. pannendak. De tuin is degelijk omheind met een stenen muur en houten poort.

Bijzonderheden:
- Energielabel F
- Karakteristieke woning
- Gedeeltelijk te renoveren
- Grotendeels dubbel glas
- Centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!