Oude Barneveldseweg 2, Nijkerk

Op loopafstand van het centrum treft u deze karakteristieke vrijstaande woning (gemeentelijk monument). In de woning heeft de afgelopen jaren verhuur plaatsgevonden van 2 zelfstandige appartementen op de begane grond en 3 kamers op de eerste etage, maar met een woonoppervlak van ca. 150 m2 over 2 woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden om een fijne gezinswoning te creëren!

Tevens is deze woning geschikt om als kangoeroe woning te gebruiken.

Het centrum van Nijkerk bereikt u binnen 10 minuten lopen en het treinstation ligt ook om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse sportvoorzieningen, supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra. Vanaf Station Nijkerk bent u ook binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort. Met de auto eropuit? De A28 ligt vlakbij. Via deze snelweg bereikt u Harderwijk, Zwolle, Amersfoort en de A1.

Begane grond:
via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u een centrale hal met meterkast en een sanitaire ruimte met douche en toilet. Aan weerszijden van de hal treft u twee woonruimtes.
Ruimte 1: woonkamer met keukenblok, aansluitend een slaapkamer met wastafel en deur naar een hal aan de achterzijde van de woning.
Ruimte 2: woonkamer met keukenblok en wasmachine-aansluiting. Aansluitend een slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Ook de kamer heeft een deur naar de hal aan de achterzijde van de woning.

Beide woonruimtes zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Opvallend zijn de plafonds van ruim 3 meter hoog! De begane grond heeft een totale woonoppervlakte van 82 m2.

Verdieping:
Via een vaste stalen trap in de hal aan de achterzijde van de woning bereikt u de bovenverdieping. Op de ruime overloop bevindt zich de cv-ketel opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Een dakraam zorgt voor daglicht. De overloop biedt tevens toegang tot drie ruime slaapkamers, een doucheruimte en een derde toilet. Alle slaapkamers bieden een keukenblok en daglicht door meerdere dakramen. Daarnaast zijn twee kamers voorzien van een dakkapel. De totale woonoppervlakte van deze verdieping bedraagt 68 m2.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en zijtuin. In de zijtuin is een overkapping geplaatst voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Via een pad over eigen terrein is de achterzijde van de woning toegankelijk.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 150 m², Inhoud 591 m3;
- Perceeloppervlakte 245 m²;
- Energielabel C: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming door middel van CV-ketel (1998) en radiatoren, warm water middels een boiler (120 liter);
- vrij parkeren in de straat;
- het betreft een gemeentelijk monument;
- oplevering in overleg.