Pascalstraat 40, Amersfoort

In een van de meest geliefde straten van het Leusderkwartier staat deze ruime en sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning heeft een royale begane grond door de uitbouw, vier slaapkamers en een diepe tuin met veel privacy en zon. Daarnaast is er een ruime oprit en vrijstaande garage. Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 463 m².

Het is heerlijk wonen aan de Pascalstraat. Doordat er enkel bestemmingsverkeer kunnen kinderen veilig spelen op straat en is het heerlijk rustig wonen. Vanuit uw voordeur wandelt zo naar de gezellige Leusderweg met een divers winkelaanbod. Voor een heerlijke wandeling staat u snel in bos Nimmerdor. Het centrum en het station bevinden zich op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning proeft u direct de jaren ’30 sfeer door de hardhouten voordeur, de granitovloer en de originele wandtegels. Onder de trap treft u een ruime kelderkast en daarnaast de toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is zeer royaal door de aanbouw aan de achterzijde. De verschillende raampartijen zorgen dat het een heerlijk lichte ruimte is. Aan de voorzijde, bij de erker, is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel, openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Bij de keuken is er plaats voor een knusse ontbijthoek.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met deur naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer en glad gestucte wanden.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De twee grotere slaapkamers zijn beide lekker ruim en beschikken over een vaste kast. De kamers zijn allemaal voorzien van een parketvloer.

De badkamer is uitgevoerd in tijdloos zwart-wit en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en douche.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer. Door zowel de dakkapel aan de achterzijde (2012) als aan de zijkant komt er veel licht binnen. U treft hier ook de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
De woning heeft een diepe en groene tuin met veel privacy. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten. Voorin de tuin is er een groot terras gerealiseerd met genoeg plaats voor een eettafel en loungehoek. Daarnaast zijn er fraaie groenborders en een groot gazon. In de tuin staat ook de stenen garage en een houten berging.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 140 m²
- Perceel 463 m²
- Royale en lichte begane grond
- Zonnige tuin met veel privacy
- Authentieke details
- Energielabel C (voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas)
- Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
- In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Gelegen in het geliefde Leusderkwartier