Paulus Potterstraat 37, Amersfoort

Op een rustige locatie in het geliefde Vermeerkwartier ligt deze karaktervolle, uitgebouwde jaren ’20 hoekwoning met 3 slaapkamers, grote kelder, tuin en dakterras. Instapklaar wonen is geen probleem in deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning!

De Paulus Potterstraat ligt op een zeer centrale locatie. U loopt zo Park Randenbroek in, maar ook de historische binnenstad, de gezellige Leusderweg en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Tevens is de ligging ten opzichte van scholen, het station en de uitvalswegen erg gunstig.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal via de achterzijde van de woning, hier bevindt zich het toilet met fontein en een vaste kast voor de wasmachine- en droger opstelling. Vanuit de hal/bijkeuken toegang tot de ruim opgezette moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte, hierdoor biedt het eetgedeelte naast de keuken voldoende plaats voor een riante eettafel. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte loopt door in het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een hal met de trapopgang naar de verdieping en de kelder. De kelder is zeer ruim (24m2) en heeft daglichttoetreding. Opvallend zijn de grote raampartijen op de begane grond en bijbehorende lichtinval, de warme uitstraling van de houten vloer en de glad gestuukte wanden en plafond. Er is ook een toegangsdeur aan de voorzijde van de woning (momenteel niet in gebruik, betreft een voormalig woon/winkelpand). De leuke ‘muizentandjes’ in het metselwerk bij deze deur maken een mooi detail in de voorgevel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras op de uitbouw. Beide slaapkamers hebben glad stucwerk en zijn keurig afgewerkt. Ook vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een zolderkamer met dakkapel. Met een stahoogte van 2.12 meter is dit een volwaardige ruimte. Veel bergruimte achter de schotten, ook bevindt zich hier de cv-ketel in een kast.

Tuin:
Volledig bestrate en door een klimophaag omzoomde tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor het stallen van fietsen aangebracht. De aangebouwde stenen berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Dakterras:
Aan de achterzijde van de woning is een dakterras aangebracht op de uitbouw. Deze is voorzien van houten terrasvlonders.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 113 m2;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Bouwjaar ca. 1920;
- Gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Tuin en dakterras op het zuiden;
- 3 slaapkamers;
- Zeer ruime kelder (24 m2) met daglichttoetreding;
- Uitstekende ligging in het populaire Vermeerkwartier;
- Energielabel D.

Uitgebreide informatie vindt u op de woningwebsite www.pauluspotterstraat37amersfoort.nl. Neemt u voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor. Hartelijk dank voor uw interesse!