Randenbroekerweg 8, Amersfoort

Aan een brede en groene laan nabij de binnenstad staat deze 2-1-kapwoning. Het is een ideale woning voor kopers die niet bang zijn de handen uit de mouwen willen steken, gezien de woning gemoderniseerd dient te worden. Hierdoor heeft u de kans om de woning geheel naar uw eigen smaak af te werken.

De Randenbroekerweg is centraal gelegen nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Amersfoort, verschillende scholen, uitvalswegen (naar Utrecht en Amsterdam) en openbaar vervoervoorzieningen. Het groene stadspark Randenbroek ligt daarnaast op korte afstand, een ideale plek voor een mooie wandeling of rondje hardlopen.

Indeling
Begane grond
Ruime entree, toilet met fonteintje, trapkast. Toegang tot de woonkamer met open haard. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel licht binnen en heeft u fraai uitzicht op de groene voor-en achtertuin.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en oven. Achter de keuken bevindt zich de ruime berging/bijkeuken met cv-ketel (2013), ruimte voor de wasmachine en droger, en een loopdeur naar de tuin. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een kleine werkkamer.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De grotere slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte en een vierde slaapkamer.

Tuin
De woning heeft een ruime en zonnige achtertuin op het oosten met veel privacy. Er is altijd wel een zonnige plekje te vinden in de tuin. Er is een ruim terras, groot gazon en mooie groenborders alsmede een stenen berging met elektra.
De voortuin is tevens diep en fraai aangelegd. In het voorjaar en de zomer staan de planten prachtig in bloei. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Perceel 312 m²
- Energielabel E (dubbel glas, dak- en vloerisolatie)
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Ruime en zonnige achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Aan een brede en groene straat, nabij alle voorzieningen (o.a. stadscentrum, scholen en winkels)